Neuquén> El intendente de la ciudad, Martín Farizano, presentó ayer la normativa ambiental y urbanística del segundo barrio de La Meseta, denominado el "Balcón de la ciudad".

El proyecto, que dará solución habitacional a 3.459 familias, será analizado en primera instancia por la Unidad de Gestión del Hábitat -donde ya fue remitido- y después pasará al Concejo Deliberante para su aprobación.

El segundo barrio de La Meseta está proyectado como continuación de Batilana, y en unas 64 hectáreas se prevén lotes para viviendas unifamiliares, dúplex y triplex, aunque también está pensado un espacio para comercios, oficinas públicas y hasta cuatro hectáreas para que la Provincia construya un hospital regional.

El jefe comunal sintetizó que "432.000 metros cuadrados son lotes para viviendas y 202.000 de equipamiento comunitario, institucional y espacios verdes. Es decir, estamos en el orden de los 635.000 metros totales de uso específico, sin contar las calles y el espacio no incorporado".

Dijo, además, que esto implicará un fuerte impulso en la economía de la ciudad ya que de los 432 mil metros cuadrados aptos para viviendas, tienen estimado unos 300 mil de construcción. "A razón de 2.000 pesos el metro cuadrado, con equipamiento incluido, pensamos que va a significar una inversión aproximada de 600 millones de pesos".

Una nueva ciudad

Farizano destacó que el "Balcón de la ciudad" se pensó como una ciudad nueva, por lo que se incluyó no sólo espacio para comercios, oficinas públicas y un hospital, sino que se reservaron 20 hectáreas para espacios verdes y equipamiento comunitario.

"Estamos hablando de una ciudad de 14.000 habitantes, con la incorporación de todas las actividades que pueda tener, porque no puede transformarse en una ciudad que consolide la centralidad que tenemos hoy. Por lo tanto, tiene previsto un interesante nivel de dotación de servicios y de posibilidad de desarrollo económico", relató.

Farizano aseguró que se está tratando "de generar un criterio importante, que es la necesidad de plantear que el terreno tiene un costo. Por lo tanto, vamos a cumplir con la frase ''yo no quiero que me regalen nada, sino que sea accesible'', algo con lo que acordamos esencialmente".

Sobre esto, el coordinador ejecutivo de la Unidad de Gestión del Hábitat (UGH), Carlos Yanes, detalló que el municipio invertirá parte de los fondos de la Ley 2615 al desarrollo de infraestructura. "La idea es entregar un lote con las redes de agua, luz, gas, cloacas y si se puede hasta cordones cuneta. Queremos que el Municipio entregue el lote utilizable y después cada uno pueda constituirse", mencionó.

Respecto de la planificación, Farizano destacó que se trata de "un proceso que espero que se transforme en una política de Estado, esto es la incorporación a las responsabilidades del municipio de generar urbanizaciones y de darle a la ciudad una Municipalidad que interviene directamente en la misma".

En este sentido, señaló que "la significación de esto es múltiple, ya que implica avanzar en poner el caballo delante del carro, atendiendo una demanda y generando en el tiempo una oferta superior a la demanda habitacional estimada".

Características del proyecto

El Balcón de la Ciudad incluirá 432.330 metros cuadrados de lotes destinados a viviendas, entre las que se incluyen 1.155 parcelas para residencias unifamiliares, 813 para dúplex, 323 para triplex, 68 lotes para edificios multifamiliares en planta alta y comercios minoristas en planta baja, y 24 parcelas indivisibles para viviendas colectivas.

Además, se prevé la habilitación de tres parcelas de aproximadamente 20.000 metros cuadrados para cubrir la totalidad de la infraestructura de servicios públicos y privados.

Se habilitarán 20 hectáreas para equipamiento y espacios verdes, y 4,5 para la construcción de un Hospital Regional consensuado con distintas áreas del gobierno provincial.