Por el cepo cambiario que prácticamente paralizó la venta de dólares, la compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires cayó 20 por ciento en abril en comparación con igual mes del año pasado. La realidad de San Nicolás no escapa a ello siendo que también se registra una baja en la cantidad de compraventas realizadas durante los últimos meses.

En el cuarto mes del año, se realizaron 8.592 operaciones inmobiliarias en la Provincia contra las 10.372 registradas en igual período del 2011, según las estadísticas provistas por el Colegio de Escribanos de Buenos Aires. De esta manera, en el primer cuatrimestre, la cantidad de escrituras acumuló una caída del 0,8 por ciento en comparación con igual período de 2011.

Según el informe, entre enero y abril del 2011 se realizaron 30.209 escrituraciones, mientras que en el mismo período de este año se concretaron 29.949.

Al respecto, el titular del Colegio de Escribanos de la Provincia, Carlos Agustín Sáenz, explicó que "la baja registrada tiene relación con la dificultad -que es de conocimiento público y se ha acentuado en las últimas semanas- para la adquisición de dólares".

Agregó que las trabas impuestas por la AFIP para la compra de divisas extranjeras "repercute en el mercado inmobiliario, que está totalmente dolarizado".

Mercado en retracción

Consultado sobre la situación de compraventa inmobiliaria en nuestra ciudad en relación con las restricciones para la compra de dólares, el presidente del Colegio de Martilleros del Departamento Judicial San Nicolás Germán Crigna señaló que el mercado inmobiliario se ve “realmente afectado” por ese tema, cosa que consideró “inevitable”.

Destacó que el hecho de tener durante tanto tiempo una moneda de referencia como era el dólar para las operaciones inmobiliarias que en este momento la dejaron de tener, y tomar como referencia dos valores, el del dólar oficial y el del paralelo, es un hecho que “complica la situación”.

Frente a dicho panorama, declaró que la tendencia es la prudencia: “Aquel que tiene dólares actuará con prudencia para la compra de un inmueble y no va a moverse demasiado. De igual manera, el vendedor de propiedades que no tiene gran necesidad, en este momento donde el dólar billete no está en circulación para efectuar la operación, actúa con prudencia”.