El valor de los terrenos baldíos dentro de las cuatro avenidas en Posadas está alrededor de 500 dólares el metro cuadrado y con construcciones, esa cifra se eleva a 1.300 dólares. Además revelaron que en el microcentro ese monto crece aún más, al igual que las zonas cercanas al río. Nélida Bonetti, integrante de la Cámara Inmobiliaria de Misiones, puntualizó que siempre “es negocio” comprar tierras y que a la hora de hacerlo es indispensable evaluar si la zona cuenta con todos los servicios. En esa misma línea la empresaria ponderó el aporte que realiza la Entidad Binacional Yacyretá en cuanto a infraestructura pública.

Oferta y demanda

En diálogo con la “Mesa Grande”, que se emite por Radio Libertad, Radio República y otras emisoras de la provincia, Bonetti hizo referencia a los valores del mercado inmobiliario en Misiones. Consideró que “no es caro, sino que hay oferta y demanda”. Dijo que Posadas tiene muy poca tierra y por ello vale mucho. Además advirtió sobre el 25 por ciento de inflación que, a pesar de que se estabilizó, debería ser del 8 por ciento.

Sobre la tasación de inmuebles y las marcadas diferencias que hay, indicó que el valor de la tierra es el más subjetivo que hay, ya que los dueños piensan desde su corazón y siempre creen que su tierra vale mucho. Así precisó que dentro de las 4 avenidas los terrenos baldíos cuestan alrededor de 500 dólares el metro cuadrado y construido, a partir de 1300 dólares. E indicó que el microcentro tiene otro importe, (es más caro), al que le siguen en valores que van aumentando, el barrio Los Aguacates, Villa Sarita, el viejo Patotí y la nueva zona costera.

Respecto a los alquileres explicó que “el costo de nuestros negocios es muy alto, pero hay que tener también en cuenta que los salarios crecieron en promedio del año pasado ahora, un 32 por ciento”. No obstante, marcó que en materia tributaria “Misiones es la más cara de todo el país”.

Finalmente la empresaria alentó la idea de quitar el transporte público del microcentro posadeño, acción que tendría impacto positivo en el mercado inmobiliario ya que “produciría una baja en los precios tanto de los terrenos como de los inmuebles”.