“Esto fue para frenar las ocupaciones que hay en la zona”, señaló un concejal. Villa La Angostura.- Sin contar con ningún aval técnico ni dictamen correspondiente, en Concejo Deliberante se aprobó una subdivisión simple de un terreno ubicado en el acceso a la Cascada Inacayal.

Se trata de la parcela de 4 hectáreas propiedad de Viviana Bolognia, Patricia Benítez y Daniel Ducau, donde los integrantes de la comunidad Mapuche local reclaman la posesión ancestral de la tierra.

Según la Ordenanza 2248, gracias a la subdivisión se podrán obtener 60 lotes de 250 m2 cada uno.

En los considerandos de la norma, se deja en claro que el fin de dicho proyecto es desarrollar “viviendas multifamiliares”. No obstante, un concejal confirmó que la aprobación del loteo se hizo por cuestiones políticas: “esto fue para frenar las ocupaciones que hay en la zona”, aseguró. Asimismo detalló que con similar criterio, “antes que esto se aprobó el loteo de la mutual policial para que en el lugar haya más viviendas”.

Textualmente, el Considerando en cuestión sostiene: “el objetivo es que a través de este tipo de proyectos se genera una forma más de ayuda a dar soluciones habitacionales a las familias de la localidad”.

El área circundante

Todo acto de administración pública genera un antecedente y una jurisprudencia.

Consecuentemente, el modelo de intervención aprobado para el PH, podría repetirse en los lotes circundantes, lo cual conlleva una discusión de fondo mucho más fuerte, ya que la densidad de construcción permitida es aún mayor a la que actualmente tiene Barrio Norte.

“Con justa razón los dueños de los lotes linderos podrían pedir los mismo y el Concejo tendría que aprobárselos. Entonces hay que ver como va a quedar el área, ya que por una cuestión de igualdad ante la ley, no les van a poder decir que no. Eso podría cambiar todo el barrio”, explicaron desde Obras Públicas.

Acceso

Otro de los puntos inconclusos que tiene el proyecto y que debería estar resuelto antes de la aprobación de la subdivisión en PH, es el acceso. Si bien actualmente se llega al lugar por medio de una calle, desde O.P. explicaron que la misma no es pública. Esa arteria atraviesa cuatro lotes privados. Los dos de los extremos cedieron tierras para la calle, pero los del interior aún no lo han hecho.

“Acá se estaría generando una urbanización sin un acceso público legal y administrativamente cedido por Mensura. Este es un paso muy importante que falta resolver. Esto hubiese saltado a la luz si hubiese tenido intervención Catastro, pero los concejales…”, dijo uno de los funcionarios consultados.

Los números

La parcela total es de 40.400 m2, “sólo” 14.990m2 serán para viviendas. Del resto, 6.600 serán Espacios Verdes, 2.020 Reserva Fiscal, 8.950 Lote Común y 8374 serán destinados a calles. En tanto que las casas proyectadas serán de hasta 100 m2 (lo que arroja un total de 6.000 m2 edificados sólo para viviendas).

Las subdivisiones para las viviendas se harán en 4 cuerpos de 20, 15, 14 y 11 unidades.