Varias intendencias optaran por el círculo cerrado. Los inscriptos pagan cuotas que rondan desde los 300 a los 1.300 pesos.
La falta de programas oficiales, tanto de la Provincia cuanto de la Nación, obligó a las administraciones municipales a gestar planes que tienen como destinatarios a familias trabajadoras pero también dejan la posibilidad a inversores, con lo cual logran un fondo de ingresos que aseguran la posibilidad de construir.
Sumados todos los planes en una decena de comunidades se calcula construir más de 1.000 casas.
En Vicuña Mackenna se lanzó hace algunos meses el Promavi, que contempla la construcción de 154 casas a través de un sistema de ahorro previo.
Carlos Ciballero, encargado de Obras Públicas, explicó que en la comunidad el plan tuvo una inmediata aceptación. “Hacemos una casa por sorteo y una por licitación.
Para abonar se dan 180 cuotas y se comienza pagando el valor de media cuota; es decir 500 pesos por mes. Una vez que sale adjudicado, el vecino comienza a pagar 1.000 pesos”.
En cuanto a las características de las construcciones detalló que cuentan con dos dormitorios, cocina comedor, baño y cocina. En cuanto al material se menciona techo de losa y paredes de ladrillo cerámico.
“Los vecinos tienen que tener terreno, y en el caso de no poseerlo el Municipio cuenta con 59 solares para vender a un valor de 25 mil pesos, dándole la facilidad de abonarlo en cuotas”, precisó el funcionario.
El plan ya está en ejecución y una de las viviendas tiene un importante avance constructivo, mientras que una segunda está en sus inicios. A su vez, se adelantó que el miércoles próximo se hará otro sorteo. De acuerdo a los tiempos estimados por la Municipalidad, el próximo mes se estaría entregando la primera unidad y en febrero la segunda.
No obstante, una vez que el sistema esté suficientemente aceitado se estaría terminado en promedio una casa por mes, y ya al final del plan dos mensualmente.
La administración de Jorge Costanzo también puso en marcha dos programas
habitacionales: uno denominado “Juntos por nuestra casa” y el “Francisco Manuel Durán”.
Para el primero se contempla un sistema de ahorro por círculo cerrado y hay en total 200 familias aspirantes, y unos 25 suplentes en caso que alguno de los inscriptos opte por desistir.
“Lo que tiene de original y diferente en cuanto a los planes que se impulsan en otros pueblos es que el vecino comienza pagando el 0,5 por ciento de la casa hasta tanto la habite. Una vez que sale sorteado abonará el 1 por ciento”, señaló el intendente.
A medida que el sistema avance, y que los ingresos se incrementen por el pago de cuotas, se tiene previsto hacer más unidades por mes, con lo cual el tiempo para acceder a las mismas se verá acortado.
De este plan ya se realizó el sorteo numero 13, mientras que otras están en distintas etapas de construcción. “Hay dos más que en 40 días ya estarán listas. Todas éstas se entregan por sorteo, y recién después del pago de la cuota 22 se puede hacer licitación”, detalló el mandatario.
Caber acotar que en este plan también hay inscriptos inversores, pero éstos recién acceden a las casas una vez que se entrega hasta la última unidad a quien no tiene casa.
En cuanto a los terrenos, hay beneficiarios que disponen de éstos, mientras otros tienen la posibilidad de adquirir los que posee la Municipalidad.
Para carecientes
El plan “Francisco Durán” está dirigido a personas de menores recursos, y de éstas ya fueron entregadas dos, mientras que otras cuatro están en construcción. “La gente anotada aquí no tiene que hacer ningún tipo de entrega previa. Hemos hecho un sistema de puntaje, que se estipula de acuerdo a sus necesidades sociales y familiares. De esta forma, a la hora del sorteo quienes más puntos obtienen son los que tendrán la prioridad. Una vez que la habitan la cuota es de 280 pesos, con terreno incluido”, precisó Costanzo.
El intendente dijo que la respuesta de la gente es muy buena, destacando la gran demanda en el barrio de círculo cerrado. “Hay que tener en cuenta que en Moldes no se hacen viviendas desde el 2003”.
Por último, mencionó otro tercer plan solidario, para familias muy carecientes, habiendo ya tres unidades en construcción y con expectativas de llegar a las 50 viviendas.
Más de 200 adherentes
También San Basilio tiene su Programa Municipal de Vivienda, que cuenta con 215 adherentes al sistema de círculo cerrado.
Se puso en marcha en marzo de 2010, y contempla la entrega de una casa por sorteo y otra por licitación. Doce casas ya están terminadas, y otras 10 serán entregadas en el corto plazo.
La cuota que abonan los inscriptos es de 469 pesos para las casas de dos dormitorios, y 335 pesos las de uno. El valor de la cuota se duplica una vez que la habitan.
La localidad de Alejandro es una de las últimas que también, respondiendo a la constante demanda habitacional, creó su plan.
“Son 58 viviendas, de las cuales 46 son del Promuvi I, que son para personas que no tienen terrenos, y otras 12 del Promuvi II que son para familias que tienen un predio propio”, precisó María del Carmen Cena, coordinadora del plan.
El Municipio pretende ejecutar 12 casas por año, por lo que en cinco años estarían construidas 60 nuevas unidades.
“La cuota se actualiza bimestralmente en función del costo de los materiales”, detalló Cena, y dijo que en la actualidad los valores son de 917 pesos y 1.235 pesos.
A largo plazo
En Berrotarán el municipio lanzó 14 meses atrás el Instituto Municipal de la Vivienda (IMUVI).
De acuerdo a lo afirmado por el intendente Eduardo Martínez, son 250 las personas que están adheridas al sistema, quienes pagan cuotas mensuales desde el momento que se inscriben.
Las casas se entregan por un sistema de sorteo directo y puntaje. Hasta la fecha se ha entregado sólo una casa; “en los próximos días se entregarán seis o siete más, y tenemos 19 en construcción”, dijo Martínez.
Se construyen dos tipologías: para las de menor tamaño la cuota es de 330 pesos; para las más grandes, 650 pesos. Para entrar en el sorteo es requisito tener las cuotas al día; y si sale sorteado, contar con el terreno. De acuerdo al desarrollo del sistema, hay adherentes que tendrían su casa al término de 10 años.
En Hernando se puso en funcionamiento una Comisión Municipal de la Vivienda, la cual inició la construcción de 10 viviendas. La cantidad de familias inscriptas en el municipio, supera las 200 personas.
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