En los últimos años ha habido un importante crecimiento de la actividad inmobiliaria en Zárate. Es notorio para cualquier vecino que circule no solo por el centro sino también por zonas aledañas, cómo en lugares donde antes había un terreno baldío, oficinas o simplemente una casa particular con un pequeño jardín, hoy se observen imponentes edificios de varios pisos.

La construcción es una de las actividades que no ha mermado en la zona y que sigue en auge. Incluso, muchas familias con dificultad para acceder a un préstamo hipotecario o para comprar un terreno donde edificar la casa propia, deciden construir encima de la vivienda paterna sin plan de obra visada por profesionales. Esta situación que, en la mayoría de los casos, involucra la realización de acciones de demolición, excavación y terraplenamiento que pueden producir molestias y deterioros de diversa índole a los linderos, despertó la inquietud de los concejales, máxime por lo sucedido a principios de este mes cuando, en pleno centro porteño, la estructura de un edificio de diez pisos se partió y en cuestión de minutos la pared trasera se derrumbó dejando como saldo una persona muerta.

Por esta razón, el jueves pasado se aprobó por mayoría en el recinto del Concejo Deliberante una Comunicación en la que se solicita al Ejecutivo información sobre tres puntos claves de las obras en construcción de índole privada que se realizan en la ciudad.

Principalmente hacen referencia a la función de control del Municipio en base al Código de Edificación del Partido de Zárate que contempla en su articulado las disposiciones para verificar el cumplimiento de las normas, como así también, las penalidades en que resultaren incursos quienes las infringieran.

“Para empezar una obra hay que pedir autorización, además de abonar una tasa por Derechos de Construcción, así lo establece el Código de Edificación”, indicó Silvia Baccino, presidente de UPF. “Puede haber un permiso provisorio, pero se da en muy contadas ocasiones cuando el expediente se demora mucho en el Ejecutivo”, agregó, “aún así solo se permite el inicio de obras preliminares”.

Informacion pedida

En primer lugar, los ediles de la oposición -cabe mencionar que el único bloque que no acompañó la iniciativa fue el de Nuevo Zárate- quieren saber si se conoce si todas las obras en construcción que se hallan en ejecución, principalmente en las zonas residenciales y comerciales de alta y media densidad, cuentan con la correspondiente habilitación conforme a lo establecido en el Código de Edificación.

En ese marco piden números de expedientes y fecha de iniciación, profesionales intervinientes, nomenclatura catastral, indicadores urbanísticos de la zona de localización, fecha de aprobación y fecha de iniciación de obra. En caso de que alguna obra no cuente con el permiso, se pide indicar los motivos que impiden la aprobación solicitada y, si la obra se halla en ejecución, indicar las acciones implementadas para su paralización.

En segundo lugar, solicitan que se informe si se llevan a cabo inspecciones y la elevación al Cuerpo de copia certificada de las realizadas en el transcurso del corriente año. En caso de no haber realizado inspecciones, piden que se indique motivos que hayan impedido a las áreas pertinentes del Ejecutivo cumplir con la normativa vigente al respecto.

Y, en tercer lugar, requieren datos personales, títulos habilitantes y antecedentes profesionales de los agentes municipales que desempeñan las funciones de inspección en el área de Obras Particulares, información que, por otra parte, ya fuera solicitada con anterioridad (Pedido de Informes N° 1.636) sin respuesta a la fecha.

“Es muy importante saber quienes están a cargo de las inspecciones porque tienen que ser profesionales idóneos, deben tener incumbencia en lo que controlan porque cuando suceden las cosas hay que ver sobre quienes caen las responsabilidades”, señaló Baccino. “En estos casos tienen mucho que ver los particulares y los profesionales que llevan a cabo la obra, pero el Municipio no se puede desentender”, culminó.