Las operaciones en el mercado inmobiliario rural de Santiago del Estero se encuentran atravesando por una etapa de transición e incertidumbre en la que los negocios en la compra venta de campos, comenzaron a frenarse en busca de un reacomodamiento ante la imposibilidad de cerrar acuerdos en dólar billete, al revés de lo que sucedió en los últimos años, cuando la moneda norteamericana era la más utilizada en este tipo de transacciones.

En la actualidad, los operadores inmobiliarios del sector rural comenzaron a buscar una serie de alternativas en los casos de transacciones que ya estaban pactadas en cuotas en dólares con anterioridad a que se dictaran todas las regulaciones oficiales que hoy dificultan el acceso al dólar billete.

Entre esas opciones figuran desde el pago en pesos tomando como referencia un valor intermedio entre la cotización del dólar oficial y el “blue”, así como también alternativas que ya se utilizaban en el caso de los arrendamientos como por ejemplo el pago con productos: en carne, maíz, algodón o soja, según el tipo de campo y hacia la actividad que se vaya a destinar.

Estas alternativas se comienzan a vislumbrar también como una salida para las nuevas operaciones que aunque hoy son escasas y están trabadas por el “cepo” al dólar, según confiaron ayer algunos operadores.

“El mercado está a la espera, hay consultas, pero no se están haciendo operaciones. El tema es que para vender un campo hay que financiar. Es muy difícil de contado. El asunto es cómo se financia. El problema está en ponerse de acuerdo. Se está estudiando que sea en kilos de carne, en soja o en otros productos, pero no en dólares los vencimientos de esa financiación. Pero el asunto es que la gente acepte ese trato, porque están acostumbrados al dólar y para vender un campo en uno o dos años, hay que financiarlo”, indicó Omar Bertino, de la inmobiliaria homónima.

Agregó que “si esto sigue así tal como parece que no se puede conseguir el dólar billete para las transacciones, habrá que acomodarse al nuevo escenario pero mientras tanto el mercado está frenado al 100% en el sector. El que tiene los dólares los quiere hacer valer y por ejemplo, al que pide mil dólares le quieren pagar entre 500 ó 600 y tampoco es así, o sea está todo desacomodado. Ésa es la realidad”.

El operador, sostuvo que “a algunos propietarios se les ofreció la posibilidad de pagar en pesos, un 30% más del valor oficial del dólar pero no quieren, aunque la cosa va a ser acostumbrarse a no manejar más el dólar porque ya no se puede conseguir. Habrá que moverse con pesos, pero eso no va a ser rápido y va a llevar su tiempo”, indicó.

Entre algunas opciones para nuevas operaciones figura, “que si alguien tiene dólares para comprar un campo, pero no la totalidad, el propietario recibe una parte como entrega y el resto en pesos o bien a valor carne, o 50% valor carne y el resto soja, son opciones que se barajan”.