Ayer se realizó la apertura de la oferta económica de la empresa “Construcciones Caballi SA y Jorge Cura UTE”, para ejecutar el Proyecto Turístico Integral, que incluye la construcción de una nueva terminal a cambio de la cesión del predio actual para construir un hotel 4 estrellas y del Mercado Municipal para convertirlo en un paseo de compras. La inversión habla de 47,6 millones, aunque en realidad sólo desembolsarán poco más de 7 millones para la Terminal. La Prensa habló con uno de los inversores: “Nosotros asumimos este riesgo porque creemos en el potencial de la ciudad”. Todavía no se conocen detalles técnicos de la obra que parece avanzar con viento a favor..
La polémica del proyecto llevó a que en el recinto se vieran algunas caras de preocupación, algunas manifestaciones en contra del mismo y también algunas ausencias notables: no estuvieron el Intendente Marcelo Bisogni, el presidente del Concejo Carlos María Scelzi ni el Secretario de Coordinación General, Marcelo Fernández Rousseaux, uno de los defensores del proyecto.
Los números
El sobre Nº 2, con la oferta económica de la empresa que comprende el traslado de la actual terminal mediante la construcción de una nueva; la construcción de un hotel de cuatro estrellas, un complejo comercial y turístico en el predio de la actual terminal; y la puesta en valor del Mercado “3 de Febrero” para convertirlo en un moderno centro cultural y de entretenimiento, presenta una propuesta de inversión que asciende a $ 47.620.448,52.
El acto contó con la presencia del secretario de Gobierno a cargo de la Intendencia, Luis Carrozzo; y el director de Legislación y Asuntos Jurídicos, Mario Carballo; con certificación notarial de la escribana municipal, Teresita Rivera Alzamora. También estuvieron presentes funcionarios municipales y concejales, además de un representante de la firma oferente que fue el empresario Jorge Curá y bastante público.
“No soy monotributista”
Una de las polémicas que se había desatado en los últimos días al respecto del proyecto, era el patrimonio presentado por Jorge Curá uno de los responsables del mismo. Allegados a la oposición señalaron que en el expediente de la licitación figuraba Curá como monotributista con un ingreso promedio de 12 mil pesos anuales, pese a lo cual podía acceder a un proyecto de más de 40 millones de pesos.
Ayer La Prensa Federal habló con Curá al respecto, consultando cómo podía un empresario monotributista con un ingreso mensual de 1200 pesos acceder a créditos y proyectos millonarios. La respuesta fue concreta: “No se puede, pero lo que pasa es que esa información es falsa, yo no soy monotributista, esos no son los números que están planteados y los que dijeron eso deben fijarse bien los números que constan en la licitación, allí están presentados todos los papeles. Yo me presento como Jorge Curá, empresario privado dentro de la UTE de la cual yo tengo el 3 por ciento de la inversión el resto, el 97 por ciento lo tiene la empresa constructora de Miguel Marizza”.
La manzana de los 7 millones
Otro tema polémico es el valor de la Terminal actual y la que va a construirse. El proyecto habla de una inversión que ronda los 7 millones de pesos para construir la nueva terminal en cercanías del Hospital. Sin embargo el predio de la actual terminal con el edificio del viejo hotel estaría valuado en entre 12 ó 15 millones. “El tema es simple, la cámara de tasadores de Concepción del Uruguay hizo la valuación del terreno”, a lo que fue corregido por el periodista Juan Botta: “Discúlpeme, pero la tasación la realizaron tres inmobiliarias que la integran, pero no la Cámara”, “es cierto”, se rectificó Curá: “son tres empresas de la ciudad que ustedes conocen y que no tienen mala intención, los tres han valuado muy parecido lo que vale esa manzana. El valor es muy relativo, ustedes hablan de 15 o 20 millones de pesos, pero eso son valores que se pueden tener en cuenta si se pone a la venta: recibo ofertas, díganme si alguien está dispuesto a pagar hoy 15 millones por ese predio. Nosotros tenemos que invertir 5 millones más para poner en funcionamiento un hotel y 20 locales en esa manzana y seguramente va a subir el valor de la propiedad, pero esa es nuestra inversión y nuestro riesgo”.
Proyecto sin precisiones
Curá también habló sobre la falta de especificaciones del proyecto para la nueva terminal, de la cual solamente se conoce un plano y un pre modelo sin mayores datos técnicos. Este medio le consultó si no temen que cuando se modifiquen las condiciones políticas tras las elecciones, esta falta de información no podría traer consecuencias legales a los empresarios: “Yo estoy seguro de que no”, contestó Curá. “Primero porque nosotros no vamos a hacer uso de ningún inmueble hasta que no esté entregada la nueva terminal de ómnibus. Cuando esté lista, aprobada por las autoridades e ingresen los primeros micros, recién ahí nosotros vamos a tomar posesión de la terminal vieja”.
El predio donde se montará la nueva terminal carece de todos los servicios básicos: no hay luz, agua potable, ni cloacas. Este punto que también hace ruido a quienes analizan las condiciones de la licitación, fue aclarado por Curá: “Nosotros tenemos que hacernos cargo de todo eso, es inversión que nos corresponde. Tenemos que entregar una terminal funcionable, operativa y práctica. Si bien la parte técnica la maneja Marizza le puedo asegurar que para que nos habiliten la terminal tiene que reunir todos los requisitos. Si no nos habilitan la terminal, habremos invertido 7 millones de pesos y todavía no hicimos posesión de nada”.
Sobre el futuro centro comercial que quieren construir en el viejo Mercado Municipal, Curá señaló que no tiene las especificaciones técnica de la obra, pero que apostarán a hacer crecer considerablemente el flujo turístico en la ciudad: “Con el correr del tiempo veremos qué tipo de locales se van a hacer, cómo y con qué criterio, no sabemos si será necesario contar con una playa de estacionamiento, hay análisis, propuestas y alternativas que se van a ir considerando con el correr del proyecto”.
Las ausencias
No todos los integrantes de la Comisión de Iniciativa Privada del HCD estuvieron presentes ayer en el acto de apertura de sobres. Quedó claro que, además de los faltazos de las dos principales autoridades políticas de la comuna, Bisogni y Scelzi, algunos no quisieron inmortalizarse en la instantánea de una jornada que quedará para el recuerdo. Fueron los casos del titular de Cultura, Gastón Mercanzzini y del edil justicialista, Fernán Galotto, encargado el martes de impedir el acceso de este medio a la reunión de la comisión que integra.
En las últimas horas se ha señalado que la presencia de un centro de juegos de azar en pleno centro traerá múltiples inconvenientes. Amén de la presencia de dos colegios en las cercanías, la ausencia de estacionamiento y la absoluta imprevisión en la materia, se menciona al destino del Mercado como de escasa repercusión en la faz turística.
Como se sabe, el perfil del apostador inhibe el desarrollo de otras actividades relacionadas al turismo aunque, es justo decirlo, hace florecer otras, como ocurre en ciudades de tradición escolacera. En su mayoría tienen relación con la nocturnidad, un problema que a Concepción del Uruguay le ha traído innumerables dolores de cabeza y no por la resaca, precisamente.
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