El proyecto apunta a evitar que una vez formalizado el contrato el inquilino no logre que el Municipio le conceda la habilitación por causas vinculadas a la localización, es decir si la actividad comercial o industrial puede llevarse a cabo en el barrio elegido para desarrollarla.

La norma que se propone implica que la obligatoriedad por parte de las inmobiliarias de solicitar al Municipio, previo a la celebración del contrato, un “Certificado de Localización, Usos y Restricciones”, según lo normado por el Código de Ordenamiento Urbano.

El certificado, se agregó, deberá formar parte del contrato respectivo que se podrá tramitar en la Secretaría de Planeamiento Urbano.

El informe de localización, se aclaró, permite al interesado en alquilar un local comercial saber si la actividad que planea desarrollar está autorizada por el COU de acuerdo con las zonas en que se divide el mapa municipal. “El informe de localización no implica ni factibilidad ni habilitación del futuro comercio”, señalaron fuentes comunales que pusieron como ejemplo el de un comercio de diversión nocturna: “la persona alquila el local para poner un bar y luego resulta que el inmueble está ubicado en una zona donde no se permite ese tipo de comercios de acuerdo con el mapa de zonificación del nuevo COU”.

Por su parte, la autora de la ordenanza, Valeria Amendolara, dijo que “han sucedido casos en que se ha alquilado un inmueble con fines comerciales o industriales, con todos los gastos que esto conlleva, y después no se pudo habilitar por incumplir con los requisitos de localización”.

La edil bruerista agregó que “la idea es que la inmobiliaria, antes de la firma de un contrato de alquiler de un local con destino comercial, gestione ante el Municipio este certificado que garantiza que se pueda desarrollar la actividad que se pretende según lo establecido por las normas vigentes.

Amendolara aseguró que “se trata de un trámite sencillo, un servicio que los titulares de las inmobiliarias brindarán a sus clientes garantizando el desarrollo posterior de las actividades productivas”.