De acuerdo a un relevamiento de Sergio Villella Bienes Inmuebles, el m2 en el tradicional barrio de los estudiantes “es entre un 22% y 23% más caro que en Alberdi, donde puede costar entre u$s 900 y

u$s 1.300. General Paz, en tanto, con un valor referencial de entre u$s 1.050 y u$s 1.450 por m2, es entre un 4,76% y un 10,34% más barato”.

Sin embargo, la diferencia mayor se registra con Alta Córdoba, donde “varía entre los u$s 850 y

u$s 1.100. Así, y dependiendo de los factores que influyen en el precio, el metro cuadrado de un departamento en Nueva Córdoba es entre un 29% y un 45% más caro”.

El valor en esa zona se duplicó en los últimos cinco años impulsado por las importantes alzas en el precio de los terrenos y por la variación en la relación peso-dólar. “Y aunque, por las mismas razones, otras zonas de la ciudad también se revalorizaron, el barrio de estudiantes sigue llevando la punta en cuestión de precios”, manifiesta el informe.

En tanto, la comparación entre inmuebles similares en Córdoba y Rosario arroja resultados más parejos. En la zona céntrica de la ciudad santafesina, los valores son semejantes ya se trate de inmuebles monoambiente; de 1, 2 o 3 dormitorios, difiriendo sólo por la calidad constructiva o por la proximidad a la zona del río Paraná.

Según los registros de la sucursal de Sergio Villella en esa ciudad, “el valor del m2 en pozo para un edificio a 24 meses de obra varía entre los u$s 1.400 para un monoambiente y un departamento de 1 dormitorio y los u$s 1.300 para una unidad de 2 o 3 habitaciones. Si el parámetro se toma con obra terminada, los precios oscilan entre u$s 1.700 para el monoambiente, u$s 1.600 para el departamento de 1 dormitorio y baja a u$s 1.500 para la unidad de 2 o 3 habitaciones”, explicaron.