Días atrás se presentó oficialmente el proyecto del Shopping para la ciudad de San Nicolás a cargo de la empresa gerenciadora de retail y real estate GLA. El centro comercial estará ubicado en Avenida Savio y España abarcando una superficie de 10 mil m2, e implicará una inversión de 24.500.000 dólares.

Los impulsores del proyecto señalaron varios beneficios laborales que traería aparejada la construcción del shopping asegurando, por ejemplo, que generará más de 1.000 puestos de trabajo, entre directos e indirectos, y contribuirá al fortalecimiento de la economía y al atractivo turístico de San Nicolás y zonas aledañas.

Un detalle a destacar es que el planeamiento del diseño y construcción del centro comercial fue pensado para mantener, restaurar y revalorizar el patrimonio de las viejas construcciones de Gas del Estado que se encuentran en el predio. De esa manera, se busca no sólo preservar la historia de la localidad sino también generar mayor atractivo y uso del espacio.

Evolución

El diseño y construcción del centro comercial está en manos del Arq. Juan Pfeifer, profesional del estudio Pfeifer – Zurdo Arquitectos y reconocida figura en la materia en toda latinoamérica, quien dio detalles acerca de su experiencia en la construcción de shoppings y su intervención en el proyecto de San Nicolás.

“Nuestra actividad como estudio profesional comienza con la aparición de la industria de los shopping centres en la Argentina. En realidad es una industria todavía joven habida cuenta que los países del norte de América ya hace más de 70 años que tienen shopping centres. En nuestro país el primero se construyó en 1985. Por supuesto primero aparecieron los shoppings en los centros urbanos más poblados del país, pero luego fueron haciéndose en todo el interior”, manifestó Pfeifer.

Entre otros, su estudio intervino en proyectos de shoppings en Salta, Mendoza, Rosario, Ushuaia (en construcción). “Significa que cada una de las ciudades del interior quiere tener su propio shopping centre”, estimó.

Preservación del patrimonio

Pfeifer sostuvo que los shopping centres con el tiempo se fueron asociando a otros usos, lo que permite que hoy se pueda hablar de desarrollo de usos mixtos, como va a ser el proyecto en nuestra ciudad.

Esto incluye por ejemplo otros temas de arquitectura como la hotelería, edificios de oficinas e inclusive viviendas.

“Todos usos que se fueron acoplando para que estos desarrollos comiencen a tener mayor sinergia, que la sumatoria de varios usos diferentes pero complementarios agregen valor al conjunto”, señaló el especialista.

Entre los centros comerciales construidos por el estudio Pfeifer – Zurdo Arquitectos se encuentra el “Alto Rosario”, al que Pfeifer consideró como una experiencia “exitosa” por el aprovechamiento de los viejos galpones ferroviarios.

“Una cosa similar es la que estamos pensando para San Nicolás habida cuenta que también contamos con edificaciones que tienen para nosotros valor patrimonial ya que evocan construcciones ladrilleras inglesas, que hemos tomado como un elemento de identidad para el conjunto”, afirmó.

Complejo comercial

Además, detalló que el shopping de San Nicolás constará de dos plantas, con locales comerciales de indumentaria y mix de rubros, con cuatro salas de cine, patio de comidas, supermercado, un edificio destinado a hotel y otro para oficinas.

El ingreso será por Av. Savio entre las dos construcciones ya existentes. “Aprovechamos siempre todas las construcciones que existen en el predio, incorporándolas inclusive a la arquitectura interior del paseo comercial. Éstas tienen un alto valor en cuanto a su factura arquitectónica, aún con patologías que habrá que tratar para recuperar y restaurar estas interesantes características”, enfatizó el arquitecto a cargo de la obra.

Quien indicó también que utilizaron como inspiración para el logotipo del shopping un detalle triangular que justamente se encuentra en la arquitectura de uno de los viejos galpones existentes en el predio.

“Este edificio será enteramente reciclado y restaurado para ser parte del paseo interior del centro comercial, que será cubierto, con aire acondicionado, dos niveles de estacionamiento gratuito para alrededor de 500 vehículos, entre otras cosas. Tiene todos los complementos necesarios para que un centro comercial realmente pueda ofrecer el mayor confort para sus visitantes”, sostuvo.