Con el monto máximo del crédito que anunció Cristina, y según los precios locales, puede edificarse una vivienda de dos o tres dormitorios si se tiene el terreno. El programa volcará a la provincia $480 millones.
El anuncio generó una gran expectativa en la región, que posee un alto déficit habitacional, a tal punto que se multiplicaron las consultas en la Anses, el organismo que financia los préstamos que se otorgarán a través del Banco Hipotecario.
"El perfil de los créditos es de clase media, con ese monto se puede construir, en blanco, una casa de tres dormitorios de entre 80 y 90 metros cuadrados, bien amplia para una familia tipo", explicó el presidente de la regional Neuquén del Colegio de Arquitectos, Eduardo Matkovich. En general, para establecer una comparación, los planes de vivienda federales otorgan casas de 60 metros cuadrados, con dos habitaciones.
El nuevo plan, denominado Procrear, establece que una familia que certifique ingresos mensuales superiores a los 5.001 pesos puede acceder a un crédito de 350 mil pesos para la construcción de una vivienda, si ya posee el terreno escriturado. En el caso de que los ingresos familiares sean inferiores a ese monto, los créditos para ese sector serán de hasta 200 mil pesos. A su vez, quienes no posean terreno pueden inscribirse, a la espera de que se arme un proyecto.
Euforia
La reacción de los neuquinos fue eufórica. En las primeras horas de la mañana se acercaron a la sede de la Anses alrededor de 200 personas, sin contar todos los turnos que se dieron por Internet, los cuales fueron miles en pocas horas. "Todo el trámite se hace online, nosotros en el mostrador no podemos hacer nada, los turnos se dan por Internet", explicó ayer su titular en Neuquén, Raúl Radonich, quien aseguró que se enteró por televisión: "Lo trabajaron con mucha discreción".
En los próximos días espera tener más certezas sobre el monto que puede llegar a recibir la provincia para los créditos a través del Banco Hipotecario y los planes de viviendas que se realizarían en terrenos fiscales nacionales. "Ojalá esto revierta la situación de Neuquén, donde por muchos años no se construyó nada por un capricho", dijo.
Impacto
Juan Bialous, secretario de la Cámara Argentina de la Construcción Filial Neuquén, se mostró optimista sobre el impacto que tendrá esta medida para el mercado. "Estimo que significarán alrededor de 3 mil puestos de trabajo nuevos en la construcción, cuando tenemos alrededor de 7 mil ahora", indicó a este medio.
Además, Bialous se refirió a la otra pata del programa que construiría 100.000 viviendas año en todo el país para quienes no tengan posibilidad de edificar. Indicó que si se sigue el criterio del Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi) la provincia podría recibir 2.000 viviendas por año.
Aliciente
Por su parte, Guillermo Reybet, presidente del Colegio de Martilleros de Neuquén, explicó que el plan del Gobierno para financiar la construcción de casas con fondos de la Anses será positivo para reanimar al sector de la construcción, que viene atravesando un 2012 complicado. “La caída de la construcción en el primer trimestre alcanzó 50% debido a las restricciones en la compra de dólares que había frenado una buena parte de la actividad”, señaló.
Según Reybet, la tasa de los planes anunciados “es buena” para lo que se ofrece en el mercado, que van de 7 a 13%, según si el interesado dispone de un terreno o no. Y aunque la tasa se hace variable a partir del sexto año, la oferta en plaza de créditos hipotecarios es muy limitada. El otro punto es el de la relación cuota-ingreso, que se permite destinar hasta el 40% del sueldo para el pago de la cuota del crédito. En general, los créditos en plaza sólo permiten una relación cuota ingreso del 30 por ciento.
El último plan oficial había sido el Plan Inquilinos, a través del cual se buscaba que las personas que alquilan se puedan convertir en propietarias. El plan tuvo muy pocas solicitudes.
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