Neuquén > El gobierno municipal elaboró un proyecto de ordenanza para eximir de multas por seis meses a quienes regularicen construcciones sin declarar. Según estimaciones propias, un 25 por ciento de las 80 mil parcelas de la ciudad tienen ampliaciones y obras sin planos. Con esta moratoria, la comuna planea recaudar un mínimo de 2 millones de pesos.

El proyecto, a cargo de la subsecretaría de Planificación Urbana, se enviará al Concejo Deliberante la próxima semana. “La idea es que en abril podamos comenzar con el régimen”, adelantó Sergio Rivas, titular del área. Dijo que, a partir de un relevamiento que hizo la Dirección de Catastro de la provincia, se estima “un mínimo de 200 mil metros cuadrados sin declarar en la ciudad”, aunque aclaró que se trata de un cálculo conservador. “Es el piso de lo que pensamos encontrar con la moratoria; creemos que la base está en ese número pero seguramente van a ser muchos más”, explicó.

El estudio provincial, difundido en diciembre del año pasado, se basó en un relevamiento aéreo y concluyó con una estimación diez veces mayor al piso proyectado por la comuna: 2 millones de metros cuadrados dentro del ejido urbano.

Rivas comentó que, quienes tengan ampliaciones o construcciones sin planos, dispondrán de 120 días para comprar los formularios de la moratoria y luego tendrán un plazo de seis meses para regularizar su situación. Añadió que, “como beneficio, no se les va a cobrar la multa que, según el Código Contravencional, va de 500 a 15 mil pesos; pero sí van a tener que pagar por metro cuadrado construido, donde el valor es de 9,40 pesos por unidad”.

Por eso, en caso de cumplir con el objetivo de regularización de 200 mil metros cuadrados, la comuna recaudará alrededor de dos millones de pesos adicionales. Según Rivas, “el objetivo de este régimen es ordenar el registro, porque sabemos que son muchas las obras sin planos; por ejemplo, entendemos que hay unas 20 mil parcelas y subparcelas con ejecuciones no declaradas de un total de 80 mil en la ciudad”.

Aclaró además que, por el relevamiento de la provincia y estimaciones propias, “esto es algo que ocurre en todos los sectores de la ciudad, mayormente por ampliaciones de viviendas familiares que se hacen sin el plano correspondiente”. Recordó que la última moratoria para construcciones no registradas se hizo hace diez años “y por eso justamente ahora se hace necesario regularizar”.

Junto con el proyecto de ordenanza, el municipio acordó con los colegios de profesionales para establecer precios referenciales a quienes realicen los planos dentro de la convocatoria. “Es una medida para que el contribuyente sepa de antemano cuánto le va a costar hacer el trámite”, indicó el subsecretario. Según las estadísticas municipales, en 2011 se declararon construcciones por un total de 300 mil metros cuadrados y la cantidad de obras registradas por año se mantiene estable desde 2008.