Con la invitación del Instituto Municipal de la Vivienda, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe, CGT, CCIR, Universidad Católica de Santa FE, UTN, UCSE, la Asociación de Profesionales de la Ingeniería de Rafaela, Colegio de Profesionales de la Agrimensura de Santa Fe, la entidad que nuclea a los maestros mayores de obra y los profesionales de la Ingeniería Civil a nivel provincial.

Esta jornada internacional, brindará a través de videoconferencias, contactos con profesionales de Madrid, Bogotá y Brasilia, con la temática central del acceso al suelo urbano, que "es la dificultad que hoy tienen los sectores de clase media en nuestra ciudad y en el resto del país, para poder comprar su propio terreno, a precios accesibles y poder pagarlo financiadamente", explicó el concejal, Luis Castellano, que en su condición de arquitecto se encuentra en la organización del evento.

"La tierra se ha hecho un capital inaccesible para un porcentaje muy alto de la comunidad, de alguna manera esto provoca una exclusión, en un momento en el que tendríamos que estar hablando de inclusión en el acceso a la tierra. En Rafaela esto es muy claro y lo que queremos hacer a través de este seminario es escuchar experiencias de diferentes lugares, donde ya han avanzado en la búsqueda de soluciones, para ver si con esa concientización y ese aprendizaje, podemos sentarnos en el mediano plazo con el sector privado para ofrecer a nuestra comunidad, parejas jóvenes, trabajadores, empleados, terrenos con costos accesibles y financiados". Lo que sostiene Castellano es que "este es un tema estratégico para la ciudad, porque determina la cultura de crecimiento de la ciudad, ya que Rafaela no se hizo con planes habitacionales del Estado, sino que ha crecido fundamentalmente con la compra de terrenos propios por parte de las familias y la canalización del ahorro en la construcción, lo que da entidad y arraigo", cuyo ejemplo son los barrios relativamente más jóvenes de nuestro trazado.

Actualmente "la posibilidad de acceso a un terreno para la clase media está pulverizada", por lo tanto la capacidad de ahorro se está derivando a automotores, electrodomésticos y destinos menores que siguen alejando la posibilidad de una casa propia.

Esas condiciones hacen a la ciudad "expulsora de su gente", porque se dificultan las posibilidades habitacionales, por su inaccesibilidad y el largo plazo.

Se plantea un desafío estratégico, que excede al Instituto Municipal de la Vivienda, por la poca oferta que se puede disponer ante una enorme demanda que se calcula de manera oficial en 3.600 familias, pero que se sabe que son muchos más los que precisan facilidades, teniendo esta franja social una posibilidad de ahorro y aporte, pero precisa atención para su desarrollo.

Esta jornada tiene como meta debatir experiencias y alternativas, por eso se convocó al arquitecto Eduardo Reese, graduado en la Universidad Nacional de General Sarmiento, avezado en la temática de la plusvalía urbana, para que diserte, modere y concluya, sobre todo lo que se exponga, incluyendo un panel del sector privado y público de la ciudad, dedicado a este segmento de negocios, además de experiencias españolas, brasileñas y colombianas.

Destinada a profesionales, mandatarios de pueblos y ciudades de toda la Provincia, integrantes del sector inmobiliario y público en general, de 9:30 a 17 horas, podrán asistir a las diversas actividades.

Rafaela tiene que ampliar sus posibilidades de acceso a los terrenos, mientras que la ciudad le aportó una revalorización de hasta el diez por ciento a una propiedad, esos privados tienen que devolver de alguna manera ese aporte que se hizo de manera conjunta. "Hay muchas cosas para analizar en esa plusvalía que tienen esos terrenos, como consecuencia de lo que todos hicimos para que eso sea así. Cómo se devuelve eso, es el desafío que hay que encontrar a mediano plazo", concluyó Luis Castellano.