El documento entregado a los medios, hace referencia a la Vivienda Social una cuestión de estado, y avanza desde la situación general, la actualidad, el crecimiento de la problemática, y hasta la forma en que se debería empezar a trabajar en el tema.

TANDIL – ABRIL 2010 - LA REALIDAD

Estiman las autoridades municipales que en Tandil existe un déficit habitacional de 3.000 viviendas nuevas. Además hace falta mejorar y/o ampliar 2.000 viviendas más.

Recientemente se abrió el Registro Unico de Demanda dispuesto por Ordenanza Nº 10.166/2006, en el que se anotaron mas de 2.000 familias en las tres categorías iniciales: provisión de vivienda 40%, provisión de terreno 40% y mejoras en viviendas existentes 20%. El registro permanece abierto, a la espera de quienes aun no se inscribieron, que se estiman en un número importante.

En Tandil las propiedades inmuebles y los alquileres han aumentado muy fuertemente en los últimos años. El 25% aproximadamente de las familias tandilenses no es propietario de la vivienda donde vive. Además cabe considerar que existen 1.000 viviendas construidas con recursos nacionales y provinciales pendientes de regularizar su dominio y escriturar a favor de las familias.

El crédito hipotecario para construcción de vivienda destinado a la clase media y trabajadora no existe, como en el resto del país.

En materia de recursos municipales con destino a esta problemática ciudadana Tandil cuenta con un fondo municipal de viviendas (FOMUVI) que contaba con $ 72.000 para el año 2009. Es un fondo desfondado.

No ha sido prioridad del gobierno Municipal la inversión en vivienda de interés social.

Luego de muchos reclamos se incluyeron partidas específicas para vivienda en el presupuesto 2010: el 5% de los ingresos del llamado Fondo Sojero, escasos $ 200.000. Es un pequeño avance. Según se informa desde el municipio en 2009 se abonaba mensualmente el alquiler a 500 familias, sumando una inversión de aproximadamente $ 2.500.000 anuales.

LOS PROBLEMAS CRECEN. FALTAN SOLUCIONES

En materia de construcción estatal de viviendas nuevas, el barrio de 139 viviendas del Plan Federal I tiene un atraso considerable, problemas de calidad constructiva, incumplimientos varios, denuncia de discriminación política por falta de envío de fondos, relativizada posteriormente con la misma firmeza y una amenaza constante de usurpación por parte de familias con problemas graves de vivienda.

En el barrio del Plan Federal II cerca de 100 familias ocupan terrenos y construcciones abandonadas por la empresa constructora, algunas han continuado la construcción para mejorar su habitabilidad. La reactivación de la obra, luego de nuevas promesas de finalización, se ha concentrado en los terrenos libres vacantes. También se ha generado un difícil situación con el barrio en construcción del sindicato SMATA.

El municipio ha pedido ayuda para reclamar ante el Estado Nacional la finalización de las viviendas.

Recientemente se ha firmado un acuerdo para la adjudicación de terrenos a 3O familias de la agrupación Mujeres sin Techo que merece destacarse como un buen cambio en la política oficial. El estado municipal se comprometió a vender tierras fiscales en cuotas de acuerdo a los ingresos familiares y a escriturarlas una vez finalizado su pago. Lamentablemente cuestionamientos internos en el gobierno municipal han postergado su concreción, causando importantes perjuicios a las familias que confiaron en el accionar municipal. Es de esperar una correcta y pronta solución del caso.

POLITICAS DE ESTADO?

Cabe entonces preguntarse cual es la política tandilense en materia de vivienda? Solo hay decisiones aisladas, falta de financiamiento específico, ineficiencia en el gasto público, asistencialismo desorganizado y falta de compromiso de incluir la problemática en la agenda política de la ciudad y en la relación con los gobiernos provincial y nacional. .

Por que el Gobierno Municipal "llega solo hasta ahí?" y no se anima a profundizar en el tema ?

Creo que los funcionarios públicos deben trabajar para todos sus representados, por los más humildes especialmente, pero también para la clase media que espera del estado municipal que sea el primer escalón para el ascenso familiar, social y comunitario verdadero.

El mismo dinero que una familia "gasta" en alquilar una vivienda debe poder "invertirla" en su compra. La clase media debe tener acceso financiado a su vivienda familiar. En esto debe trabajar también el estado municipal, siguiendo el ejemplo de numerosas familias que "solas" solucionan sus necesidades. También existen exitosas experiencias a imitar llevadas adelante por cooperativas, mutuales, sindicatos y ong`s de la ciudad

Imaginemos los buenos resultados que se pueden obtener si el Estado en todos sus niveles colaborara ciertamente con ellas.

Es un tema de los tandilenses contar con mecanismos que permitan el acceso a una vivienda digna como manda la Constitución; consecuentemente también es un tema del gobierno municipal.

VIEJAS PROPUESTAS

Cabe reiterar lo que hace un año decíamos en una nota de opinión:

"Hay otra forma: un programa municipal que coordine terrenos públicos, mano de obra local, capacitación en oficios, ahorro previo de los adjudicatarios, pago proporcional a los salarios familiares, financiación a largo plazo, construcción de viviendas nuevas, mejora y regularización de viviendas ya construidas, inversión pública municipal, provincial y nacional.

Es hora de lograr consensos mínimos y tener una política de Estado. Es necesario cambiar la realidad. Es necesario empezar de una vez por todas. Sin prisa y sin pausa, pero con decisión política."