La crisis económica afectó la actividad comercial en los principales corredores de la ciudad de Buenos Aires. Así lo indica un informe conocido la semana pasada según el cual en la ciudad hay un 39,5% más de superficie disponible de locales en alquiler, en comparación con el año pasado. Esto no significa que se haya incrementado la cantidad de locales en alquiler; lo que aumentó es la cantidad de inmuebles vacíos.

El reporte de la consultora Colliers International indica que la Capital cuenta con 3276 metros cuadrados de locales comerciales vacíos en las calles Juramento y Florida, o en las avenidas Santa Fe, Callao, Pueyrredón, Cabildo, Carabobo y Rivadavia.

"La mayor disponibilidad se concentra en los ejes de la avenida Rivadavia y Carabobo y en el de las avenidas Santa Fe y Callao", indica el reporte.

El crecimiento de la oferta inmobiliaria alcanzó el precio de los alquileres, bajando un 8 por ciento su cotización en dólares durante los primeros seis meses en comparación con 2011, según el mismo informe. Así el valor promedio pasó de US$ 56,80 a US$ 52,20 en algunas de las zonas sondeadas.

En tanto, en la zona de Puerto Madero se registró una superficie disponible de 785 m² y una vacancia de 2,3 por ciento.

En Acoyte y Rivadavia se encuentran 901 m² y una tasa de vacancia de apenas 0,7 por ciento.

"En cuanto a los rubros, en Puerto Madero el predominante es gastronomía, con un 68% sobre el total de locales relevados, mientras que en Rivadavia y Acoyte [en Caballito] los locales de indumentaria y accesorios representan el 40 por ciento", explica el trabajo de Colliers.

En cuanto a los valores locativos, los precios promedio son de US$ 38,40/m² en Puerto Madero y de US$ 42,10/m² en la avenida Rivadavia y Acoyte..