En los últimos años Villa Carlos Paz se convirtió en una de las plazas más buscadas para los desarrollos inmobiliarios. El grupo inversor bm+kron -de capitales cordobeses- realiza una apuesta fuerte con Civis Bridge, un novedoso proyecto que se convertirá en un ícono en la ciudad serrana. Puntualmente, en un predio de 2.700 metros cuadrados ubicado en pleno centro se levantará un emprendimiento de categoría de 25.000 metros cuadrados que tendrá estacionamiento para más de 200 autos, un teatro para 750 personas, locales comerciales y dos torres de departamentos, con posibilidades de que parte de la superficie de uno de los edificios en altura se destine a hotel, según comentó Eduardo Bergo, gerente comercial de Alvear, encargado de la comercialización.

Lo atractivo y distintivo de la construcción será la unión de las dos torres a través de un puente vidriado que albergará un restaurante y confitería; a los cuales se podrán acceder a través de ascensores externos, y disfrutar de una excelente vista panorámica al lago San Roque.

La obra se desarrollará por etapas. La primera, que ya comenzó, prevé la ejecución de las cocheras, el espacio comercial y el teatro, el cual tiene que estar terminado para la temporada 2013/2014, y en un segundo momento se levantarán las residencias en altura; estimándose entre 26 a 40 meses la finalización.

El teatro se levantará en planta baja y tendrá una superficie total de casi 1.600 metros cuadrados; habrá 210 cocheras en parking abierto más un espacio de estacionamiento por cada unidad habitacional y 1.089 metros cuadrados para locales comerciales.

En cuanto a las torres, Bergo explicó que una será exclusivamente de departamentos de uno, dos y tres dormitorios con diferentes superficies y la otra podría ser un mix vivienda-hotel o condo hotel; lo cual se está terminando de definir.

Si bien los inversores y Bergo prefieren no mencionar el monto de la inversión, fuentes del sector estimaron un costo de

u$s 1.000 el metro cuadrado; lo que arrojaría un desembolso de unos u$s 25 millones en menos de cuatro años.

Diferenciación

La apuesta del grupo de inversores despertó interés entre los proveedores, algunos de los cuales vieron la posibilidad de generar nuevas unidades de negocios. Por ejemplo, una cementera estudia abrir un centro de distribución en Villa Carlos Paz; lo cual redunda también en generación de mano de obra.