Los juninenses que cuentan con un terreno para edificar su casa empezaron a apurar los trámites para transformarse en beneficiarios del Pro.Cre.Ar. (Programa de Crédito Argentino), lanzado la semana pasada por el Gobierno nacional y que prevé la construcción de 400.000 viviendas en todo el país.

Después de la ola de gente que invadió la galería del Anses entre miércoles y viernes para conseguir un turno que les posibilitara acceder a las gestiones en el Banco Hipotecario, ayer desfilaron por la entidad crediticia los primeros cincuenta en obtener ese número.

En cinco tandas de diez personas, los interesados se reunieron con la gerente de la institución, Rosana Weht, y recibieron las instrucciones preliminares con miras a la eventual concreción del hogar propio.

“La gente está viniendo con mucha expectativa e ilusión”, graficó Weht en diálogo con DEMOCRACIA.

La responsable de la casa monetaria con asiento en Saavedra 10 explicó que las reuniones con los aspirantes continuarán todos los días y adelantó que, en el transcurso de la semana, la atención a los interesados se trasladará a un local con mayor capacidad física que permitirá recibir a una mayor cantidad de ciudadanos.

“Esta línea nos sorprendió a todos gratamente, porque tiene muy buenas condiciones para lo que es el día a día y en comparación con lo existente hoy en el mercado en materia de préstamos para la vivienda”, dijo Weht en conversación con este diario.

A continuación destacó que el Pro.Cre.Ar ofrece facilidades para aquellos que cobran desde ingresos mínimos hasta veinte mil o treinta mil pesos, o sea que “abarca a una cantidad muy importante de potenciales interesados en esta herramienta de inversión”. “Lo estamos viendo con los turnos que se están dando y con la cantidad de gente que asiste a esas citas, ya que hay casi un cien por cien de concurrencia a los turnos que fueron dados”, agregó.

En referencia al diagrama establecido para la atención de la gente, Weth indicó que ayer y hoy se reciben a cincuenta nada más por la capacidad que tiene la sucursal, pero “ya lo estamos incrementando a ochenta a partir del jueves para poder darles una asistencia más rápida a todos”.

Instrucciones preliminares

En este primer contacto con el banco, las personas van conociendo las condiciones básicas, cuáles son los requisitos que se van a pedir para esta línea, cómo tienen que presentar los recibos de sueldo y cómo debe estar confeccionado el plano de la vivienda. “Recordemos que este es un crédito para la construcción de la primera casa, entonces tiene que haber planos y presupuesto de obra”, manifestó Weth.

Sobre el total de turnos otorgados en Junín para gente con terreno, la gerente del Hipotecario explicó que a ese dato “lo maneja más el Anses, pero escuchamos decir que hay gente que tiene turno para agosto, septiembre y octubre, hay mucha gente solicitando”.

“No nos olvidemos que no atendemos sólo a gente de Junín sino a personas que vienen de los distritos de Lincoln, General Villegas, Carlos Casares, Pehuajó, 9 de Julio, Bolívar, Bragado, 25 de Mayo, Chacabuco, Chivilcoy”, añadió.

Los terrenos que no son propios

Para esta instancia se está habilitando el trámite en sede bancaria para aquellos que gozan de un lote entre sus bienes patrimoniales. “Obviamente que después nos encontramos con el caso de que el terreno es del papá o que todavía no está escriturado o con alguna otra cuestión que vamos viendo cómo podemos subsanar. Ayer, todos los que fueron tenían terreno propio”, relató.

Para los embarcados en este proyecto hay una opción que les permite construir sobre el mismo terreno donde viven los padres. “Ahí no hace falta una subdivisión, lo que se requiere es que los padres estén dispuestos a firmar la hipoteca en el momento en que les sea entregado el dinero para la construcción de la casa a quien accedió al programa. Pueden edificar atrás, adelante, al costado o arriba si la estructura preexistente así lo permite, siempre y cuando tenga una entrada independiente. Lo mínimo que debe tener el inmueble es un dormitorio, una cocina y baño”, precisó Rosana Weth.

El rol del banco

Weth puntualizó que el rol del Banco Hipotecario en este asunto es administrar el otorgamiento de los créditos, la información que se le brinda a la gente, las carpetas en el momento en que empiezan a ingresar y las tasaciones de esos préstamos.

“La gente viene con mucho entusiasmo, muy predispuesta a escuchar. Por lo general son matrimonios, de una franja etárea que va de los 30 a 50 años, y en su mayoría con hijos”, describió.

Asimismo aseguró que no hubo ningún tipo de objeciones por parte de los futuros emprendedores: “Hoy en el mercado no hay una línea de crédito similar, por las características, por los costos, por la tasa, por el financiamiento del cien por cien del proyecto. Estamos en una zona donde hay mucho loteo, entonces quienes han adquirido un espacio de tierra lo quieren aprovechar”, enfatizó.

Por último, Weth señaló que para el ingreso de la carpeta de documentación, que es el paso que sigue, el Anses y el Ministerio de Economía están previendo implementar un sorteo para que la atención se realice y se ordene de acuerdo con la capacidad edilicia de cada sucursal, ya que ese sí es un trámite individual y que requiere de un tiempo mayor de análisis de la documentación entregada. “Este fin de semana seguramente va a bajar algún comunicado adelantando cómo se va a llevar a cabo ese sorteo”, anticipó.