La asesora comunal de Bariloche, Alexa Dal Biando, detectó que el Ejecutivo cotizó las tierras ofrecidas para un loteo a un tercio de valor. La comuna habría perdido 300.000 dólares.
La pérdida para el erario público, que rondaría los 300.000 dólares, fue advertida por la asesora letrada del Deliberante, Alexa Dal Bianco, en un dictamen que sorprendió por igual a los concejales y los representantes de las cooperativas que tienen cupos comprometidos en el lugar por el Instituto Municipal de Tierra y Vivienda.
La posibilidad de corregir la subevaluación que perjudica al municipio es escasa, por que cualquier modificación del boleto de compra venta le daría argumentos legales al abogado Roberto Eiletz para deshacer la operación, que ya intentó cancelar esgrimiendo el vencimiento de los plazos de pago. Ese planteo fue desestimado por Dal Bianco al dictaminar que la suscripción del boleto es "válida, eficaz, legítima y vigente".
Los referentes de las cooperativas de viviendas Sueño de Todos, Luicura y 13 de Mayo manifestaron su temor de que la próxima gestión deshaga la operación si no se aprueba antes del 10 de diciembre y anticiparon que hoy realizarán una marcha para exigir la agilización del trámite.
El boleto de compra venta suscripto por el intendente Marcelo Cascón y el abogado Roberto Eiletz en diciembre de 2010 -que el municipio ocultó durante 10 meses- establece la entrega en parte de pago de once lotes fiscales a un valor de 150.000 dólares y la cancelación de los 2.400.000 dólares restantes en 33 cuotas iguales de 70.588 dólares.
Los lotes fiscales tienen 11.672 m2 y fueron tasados en 150.000 dólares por la inmobiliaria Re/Max Patagón, única cotización incorporada al expediente que contrasta con la valuación de 431.000 dólares realizada por la inmobiliaria Gabriela Joseau.
Tras un acalorado debate y bajo la presión de las cooperativas, los concejales resolvieron pedir al Colegio de Martilleros que certifique las cotizaciones reunidas en el expediente y requerir al Instituto Municipal de Tierra y Vivienda que la ampliación urgente de la documentación para definir la suerte de la desprolija operación el próximo lunes.
El Imtvhs deberá precisar la disponibilidad real de los fondos para afrontar la compra de las 42,5 has, que se respaldaría con los $6.000.000 que debe abonar la mutual Germán Abdala por las tierras de Valle Azul, adjuntar los folios parcelarios que no fueron incluidos en el proyecto de ordenanza y definir los parámetros urbanísticos que regirán el loteo.
También deberá establecer el precio de los lotes que afrontarán la cooperativas y los listados detallados de los beneficiarios. El concejal Darío Duch, que presidió la reunión de ayer, aseguró que "lo único que hay es un listado ultra informal" y sostuvo que el proyecto del Ejecutivo "viene muy mal barajado".
Tampoco cayó bien la respuesta del intendente electo Omar Goye que se desentendió de opinar sobre la operación en un escueto mail sin firma donde se desentendió del tema por "no estar ejerciendo la intendencia". Duch criticó la evasiva del futuro mandatario porque "él estuvo en el origen de esto, porque tuvo la decisión política de vender las tierras y 81 centavos de dólar y después ni siquiera se expide".
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