El gobierno provincial espera duplicar la recaudación del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) durante los próximos dos años, a partir de la sanción de la ley de recupero de deudas habitacionales, que está a un paso de su aprobación en la Legislatura. Prevén que ingresen $45 millones adicionales al organismo, lo que permitiría ejecutar hasta 300 casas con fondos de la provincia. Hoy, los planes se construyen con financiamiento del Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi), que aporta unos $110 millones por año.

Además, el proyecto de ley contempla elevar el piso de las cuotas a $267 (el 10% del salario mínimo) y reemplazar los planes de pago de adjudicatarios morosos por hipotecas con escritura, una medida que ya comenzó a aplicar el IPVU en los últimos meses.

Hoy, el organismo recauda $2,2 millones al mes entre cuotas al día y cancelación de deudas. Esa cifra implica un 35% de lo que se debería percibir si todos los adjudicatarios pagaran lo que corresponde. Es decir, que más de la mitad de la inversión que se hizo en las últimas décadas aún no se recupera.

Con la futura ley -que tiene el respaldo mayoritario del oficialismo-, las autoridades del IPVU estiman que la recaudación ascendería a $4,2 millones durante los dos primeros años. “Después, va a caer porque vamos a tener menos viviendas para cobrar”, explicó Juan Insúa, el director provincial de Regularización y Recupero Financiero.

Indicó que tienen “muchas expectativas” con la nueva norma, pero se trata “de un instrumento más dentro de la batería de medidas que estamos utilizando para incrementar la recaudación”. Recordó que, sin esta ley, “igual en los últimos dos años duplicamos lo que se recauda”.

Insúa destacó que “lo que cambia la ley, y esto es un punto de inflexión, es que habilita a las personas que llegaron a la escritura a comportarse como propietarios y nosotros dejamos de ser propietarios de la vivienda para pasar a ser acreedores”. Indicó que el título con hipoteca “se puede entregar en cualquier momento” y, por las ventajas que implica para el adjudicatario y el IPVU, “sería nuestro nuevo Norte”.

Comentó también que los planes habitacionales hoy se financian a través del Fonavi y “quien está tomando la iniciativa de construir viviendas es la ADUS (Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable), porque el IPVU está más dedicado a los servicios conexos”. Una de las críticas desde la oposición al proyecto de ley es que crea un fondo provincial para viviendas sólo con el nuevo recupero de deudas, sin contemplar las sumas que ya se están cobrando.