El Parque Industrial de Cipolletti atraviesa un momento único en cuanto a demanda de lotes por parte de reconocidas empresas de la región y el país. En los últimos años, el predio registró un crecimiento continuado y hoy las autoridades municipales enfrentan el gran desafío de ampliar su capacidad para dar respuesta a todos los pedidos. Actualmente, hay no menos de 15 firmas con proyectos viables que podrían desembarcar en esta ciudad. A ellas se les suman otras 20 que exhibieron su interés por conseguir un lote en el predio del Parque.

Frente a estas solicitudes, los responsables de administrar el Parque manejan diversas alternativas y hasta el momento, la más viable, pasa por abrir una calle cercana al predio y dejar habilitada una treintena de terrenos.

De igual modo y ante la perspectiva de un mayor crecimiento, ya está bajo análisis la posibilidad de comprar otras tierras que permitan dar una respuesta inmediata a los interesados en producir en Cipolletti.

Apoyándose en forma recíproca, el responsable del Área Industrial y de Servicios (AIS), Alfredo Giménez, y el titular de la Unidad de Desarrollo Económico (UDE), Daniel Fraile, se ocupan de atender todas las requisitorias de las empresas instaladas y además, escuchar a los nuevos interesados.

Contundente, Fraile explicó que el Parque “debe expandirse en función de la demanda que estamos teniendo”.

Asimismo, Giménez destacó que “la idea es prolongar algunas calles; esto se va a elevar para la decisión del intendente y ver lo presupuestario porque hay que llevar servicios. Ahí, saldrían unos 30 lotes”.

En actividad

En el Parque hay distribuidas un total de 40 empresas, de las cuales hay 34 en actividad y 6, inactivas. De las firmas que funcionan con normalidad, 10 son industriales y 24 están ligadas a los servicios. En total, ocupan a más de medio millar de personas.

Del rubro industrial, sobresalen empresas dedicadas a la fabricación de premoldeados, marmolería, madereras, carpinterías, aperturas de aluminio, recicladoras de materiales, constructoras de viviendas prefabricadas y hormigoneras.

En tanto, en materia de servicios, hay firmas ligadas a la industria petrolera, construcciones metalúrgicas, reparaciones de motores, mantenimiento de tanques, transportes de carga, tornerías, transportes de pasajeros, talleres de reparación de herramientas y depósitos para distribución de mercaderías.

Limitaciones

A las empresas que ya están se le quieren sumar otro importante número de firmas. En este marco, Giménez trabaja para conseguir más lotes de la mano de un plan que contempla la apertura de calles en terrenos aledaños al Parque. El responsable de la AIS reconoció que “hoy por hoy es muy limitado lo que tengo de tierras para otorgar sobre la base de darle a alguien, con servicios”.

Después, precisó que en el último tiempo unas 35 empresas adelantaron su interés en desarrollar sus proyectos y que al menos 15 de ellas, tras una evaluación a priori, cumplen con los requisitos necesarios.

Prudente, Giménez enfatizó que no se deben generar falsas expectativas en torno a la entrega inmediata de terrenos porque se requiere una inversión importante en servicios y que, en forma inicial, se habilitarían 28 lotes mediante la formación de un consorcio integrado por los interesados y que permitiría “pagar los servicios”.

Viabilidad

El aspecto más positivo de la demanda es que las empresas interesadas en establecerse en el Parque Industrial de Cipolletti cuentan con una historia destacada y que no se trata de emprendimientos sin sustento. Giménez fue enfático y dijo que “hay gente significativa, importante, vos le ves el perfil y ves que vienen con un contador. En algunos casos he hecho una factibilidad y ves las presentaciones, una empresa sólida, una formalidad económica. Tienen sus balances, son empresas en funcionamiento, no es que estoy lleno de emprendedores, personas que están en la lona y que vienen a pedir tierras para hacer algo”.

Varias firmas que se contactaron con el responsable de la AIS son de la vecina provincia de Neuquén, que “se quieren venir para acá”, indicó Giménez.

Mejoras

Desde su arribo a la AIS, Giménez se concentró en la regularización de las situaciones de las empresas instaladas en el Parque Industrial. De manera simultánea, se avanzó con mejoras en los servicios y el cuidado del predio.

“Hay un apoyo a los distintos adjudicatarios en trámites diversos, los ayudo personalmente en gestiones entre ellos y la municipalidad. Esta gestión mejoró mucho el tema de las regularizaciones en los dos últimos años (2008 y 2009) porque había mucho abandono con los propios adjudicatarios y había también situaciones de inactividad, de cambio de actividad sin la debida autorización”, remarcó Giménez.

Más firmas, más trabajo

En el corto plazo, el AIS trabajará en el mejoramiento de las luminarias, el ‘perfilado’ de calles, la limpieza y el desmalezado del predio que ocupa el Parque Industrial. Sobre el particular, Giménez aclaró que “tenemos que seguir mejorando, tanto en los predios internos como externos. Quisiéramos pensar en cordón cuneta, cartelería, señalización y la idea es trabajar con Nación”.

Uno de los proyectos involucra al acceso principal, en Avenida Perón y Saturnino Franco, donde se construiría “un mecanismo de contención, alguna isla, rotonda”, explicó Giménez.

El diálogo con los dueños de las empresas es permanente y se busca celeridad en la atención de los problemas. No hace mucho, una firma llevó a cabo una inversión de 30 mil euros para evitar la dispersión de un material que usa como materia prima.

Más allá del trabajo diario, Giménez enfatizó que el objetivo principal es lograr la habilitación de más lotes para que nuevas empresas “aporten al crecimiento de mano de obra, que vengan a trabajar y a tomar gente local”.

Ventajas comparativas

El creciente interés de las empresas en el Parque Industrial de esta ciudad tiene su disparador en dos situaciones: el valor fiscal de la tierra y los beneficios impositivos que otorga la provincia y el propio municipio.

En relación a los impuestos, Río Negro ofrece un descuento significativo a la hora del pago de la tasa de ingresos brutos y también, el tributo inmobiliario.

Por otra parte, el municipio exime a los recién llegados, por un plazo de 36 meses, del pago de las tasas retributivas y de seguridad e higiene.

El atractivo de los descuentos en los impuestos, por ejemplo, posibilitó la llegada de dos empresas neuquinas que emplean a más de medio centenar de personas cada una.

Asimismo y bajo el impulso del plan denominado “Parques Industriales en el Bicentenario”, tanto la AIS como la UDE iniciaron un vínculo con la subsecretaria de Industria de la Nación, Mirta Díaz (quien visitó esta ciudad hace 15 días), para conocer de cerca los alcances de los programas que apuntan a “proyectos de inversión destinados a la exportación” y que fomentan “el cambio interno”, precisó el responsable de la UDE, Daniel Fraile, quien el 29 de junio participó del II Encuentro Nacional de Parques Industriales que se realizó en de Buenos Aires.