La Municipalidad de Pergamino, junto a representantes del Instituto de la Vivienda del Ministerio de Infraestructura de la provincia de Buenos Aires, informó que se está llevando a cabo un trabajo de regularización dominial de inmuebles afectados a dicha entidad, un proceso importante para todos aquellos vecinos que están a la espera de la documentación de sus casas.

En este sentido, personal técnico del Departamento Financiero bonaerense, a cargo de Marisa Aranda; y autoridades de Regulación y Catastro, con la funcionaria Viviana Martires como una de las responsables de las gestiones, se encuentran en nuestra ciudad propiciando la escrituración de las viviendas de varios conjuntos habitacionales. A su vez, se realizan trámites para la validación de las cuentas corriente que tienen deudas.

Municipalidad

Paulina Jara, coordinadora del área de Tierras Fiscales de la Municipalidad manifestó que se “está trabajando en conjunto con el Instituto de la Vivienda a modo de poder regularizar dominialmente históricos complejos habitacionales que aún no han podido acceder a su escritura”, resaltó la representante de la Comuna durante la conferencia de prensa que se llevó a cabo en el Palacio Municipal. En función de ello “quiero agradecer al titular del Instituto, Gustavo Aguilera y al arquitecto Rubén Opel, director general de Inmobiliaria y Social; y es importante para nosotros que estén en nuestra ciudad Viviana Martires y Martín Quintana, funcionarios provinciales que están a nuestra entera disposición para poder concretar estos trámites en la ciudad.

Regulación y Catastro

Viviana Martires por su parte resaltó que “este plan consiste en regularizar y lograr que los adjudicatarios de viviendas de fin social sean propietarios de las mismas; se trabaja en forma conjunta con el Municipio, se visita cada vivienda para verificar la ocupación y luego hay un proceso previo dentro del Instituto para poder trabajar con la Escribanía General de Gobierno que es quien realiza las escrituras. Muchos tenían problemas de planos, y otras cuestiones que es lo que estamos tratando de solucionar. Vamos a censar y antes de fin de año queremos tener relevados los barrios con financiación del Estado. Ahora hicimos una parte y mañana (por hoy) terminamos en las 512 viviendas, también en forma parcial porque es muy grande. Calculo que en 6 meses podremos tener los expedientes en la Escribanía General de Gobierno para impulsar las escrituras”.

Departamento financiero

Martín Quintana, representante del departamento financiero, explicó ayer que “el tema financiero es bastante importante; lo que hacemos desde el Instituto es adherir a la gente al débito automático, que es un sistema seguro, donde el vecino no debe estar con papeles, no se atrasan las cuotas, se puede escriturar más rápido la vivienda y se pueden bajar por Internet las boletas para simplificarle las cosas a los bonaerenses”.

Al ser consultado por la respuesta de la gente aclaró que “la población nos está escuchando, estamos teniendo buenos resultados. Este Municipio es un lugar nuevo con lo cual debemos reforzar cada gestión para que la gente se acostumbre porque esto del débito es nuevo y algunos tienen desconfianza. Creo que a través del Municipio que nos dará una mano será todo más grande y fácil”.

Demanda constante

Muchos vecinos accedieron al beneficio otorgado con la regularización dominial gratuita que se desarrolla con la intervención de la Escribanía General de Gobierno mientras que en los próximos días habrá una entrega de títulos teniendo en cuenta la aprobación de nuevos trámites.

La Oficina de Catastro informó sobre los nuevos requisitos para regularizar la situación de los dominios de viviendas y terrenos mediante la implementación de la Ley Nº 10.830: “Las gestiones deben llevarse a cabo personalmente y tienen que ser realizadas por mayores de 21 años y el bien tiene que estar destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente”. Con relación al proceso que se viene implementando, señalaron que consiste en una escritura traslativa de dominio que se realiza mediante la intervención de la Escribanía General de Gobierno de la provincia de Buenos Aires; esta documentación es concedida en forma gratuita por ser los beneficiarios personas de bajos recursos; en nuestro Partido muchas familias accedieron al plan bonaerense.

Los requisitos básicos que se piden para tramitar el beneficio son: copia del documento de identidad del comprador o compradores; boleto de compraventa; libreta de pagos; cesión de boleto; título de propiedad antecedente; todos los datos personales del o de los vendedores y sus cónyuges y constancia de Cuil o Cuit de ambas partes. Además, en ausencia del vendedor, es necesario presentar poder especial de venta establecido en el artículo Nº 1.918 del Código Civil. Asimismo informaron que la valuación fiscal de los inmuebles cuya regularización se solicite no podrá superar los 120.000 pesos para el caso de viviendas y 60.000 en el caso de los terrenos.

Cómo escriturar

Se trata de un paso importante para los vecinos y además el trámite es totalmente gratuito, no se debe abonar ningún tipo de sellado ni documentación; la gente tiene que saber que la seguridad jurídica garantiza un título perfecto y para aquellos que accedan a realizarlos existe una condonación del impuesto Inmobiliario. La absolución de este gravamen depende de que cada Comuna dicte una ordenanza al respecto.

No obstante, la Escribanía General de Gobierno no se encuentra obligada de percibir el pago de la deuda que por dicho impuesto existiere al momento de la escrituración, lo cual no implica que la misma desaparezca.