Ayer a la mañana el titular del Instituto de la Vivienda de la provincia de Buenos Aires, Pablo Sarlo, en forma conjunta con el subadministrador del organismo bonaerense, José González Hueso y la exlegisladora nacional, Rosa Tulio, dieron detalles sobre la escrituración del barrio Unión Obrera Metalúrgica (UOM) en nuestra ciudad.

En el marco del Plan de Escrituración que lleva adelante el Instituto de la Vivienda, organismo dependiente de la Subsecretaría de Tierras, Urbanismo y Viviendas de la provincia de Buenos Aires, más de 200 familias del barrio UOM de Pergamino podrán convertirse en propietarias de sus casas.

Este complejo habitacional, construido en 1980 entre el Banco Hipotecario Nacional, el Instituto de la Vivienda y la Unión Obrera Metalúrgica fue destinado a familias de los afiliados de la entidad sindical. “En el convenio también se acordó la transferencia de los inmuebles a dicho Instituto, sin embargo tres parcelas no pertenecientes a la UOM quedaron a favor de particulares. Esta situación impidió la escrituración del complejo”, indicó Sarlo.

Documentación

Tras más de 30 años de habitar las casas y no poseer el título de propiedad, la cartera de la Vivienda originó y remitió a los organismos de asesoramiento y control la documentación para declarar la prescripción adquisitiva de parte de los inmuebles que integran el complejo habitacional, como paso previo a la aprobación de los planos de propiedad horizontal. El decreto está a la firma del gobernador Daniel Scioli.

Esta reglamentación permitirá la aprobación de los planos de mensura y división, confeccionados por el Instituto de la Vivienda, la afectación al régimen de propiedad horizontal y los reglamentos de copropiedad para finalmente confeccionar a través de la Escribanía General de Gobierno las escrituras traslativas de dominio a favor de cada familia habitante del barrio ubicado en la zona norte de la ciudad.

En 2013

Este proceso posibilitará, el próximo año, que los adjudicatarios del complejo se conviertan en dueños de sus casas luego de prolongada espera, gracias al trabajo en conjunto por los organismos provinciales y la gestión de Rosa Tulio recordando que la exdiputada había coordinado un censo el año pasado.

No obstante se destacó desde el Instituto que en la última reunión desarrollada con el fin de intensificar las gestiones también estuvo Norberto Melgín, exsecretario general de la UOM, que propició la construcción del complejo citado.

“Con el fin de conseguir las escrituras de los 240 departamentos que componen el complejo hace mucho tiempo, retomamos las gestiones ante el Instituto de la Vivienda pero para eso necesitábamos la colaboración de las autoridades para que nos facilitaran el nexo con esta dependencia y afortunadamente contamos con esa colaboración para que pudiéramos realizar el trámite”, se explicó.

Por otra parte se destacó este paso como un avance importante para conseguir el objetivo: “Cuando se construyeron los departamentos, obra que comenzó en 1976, los adjudicatarios no recibieron títulos de propiedad sino una tenencia provisoria que fue la única documentación otorgada en ese entonces por el Instituto.

“Las gestiones administrativas que debía realizar este organismo recién ahora pudieron concretarse; hasta ahora los adjudicatarios vivieron estos años sin poder acreditar la propiedad de los mismos.

Entre otros impedimentos, seguramente estos pergaminenses no habrán podido acceder a créditos hipotecarios, ni actuar como garantes al tiempo que las transferencias por compraventa o alquileres efectuados en este tiempo han tenido que ser de algún modo irregulares.

“A pesar de la complejidad de los trámites, los pasos se están dando y durante cuatro semanas una delegación del Instituto estuvo en el barrio para realizar un relevamiento de los planos al solo efecto de verificar que estén ajustados a los de la obra. Por lo tanto podemos decir que la gestión que el Instituto debía realizar para terminar con la escrituración se está concretando de acuerdo con el compromiso asumido por el administrador ante los vecinos. El viernes convocaremos a una asamblea informativa para explicarles más detalles a la gente”, se resaltó.

Compleja situación

El conjunto de viviendas denominado “UOM Pergamino” está implantado sobre varias zonas de la chacra 158, que es parte de la Fracción I. “La subdivisión, por su configuración y funcionamiento, debe hacerse a través del régimen de la Ley Nº 13.512 de Propiedad Horizontal que afectará a estos edificios implantados sobre las parcelas anteriormente citadas”, indicaron desde el Instituto.

“Para poder realizar la afectación, fue necesario realizar la reunión de la totalidad de las parcelas involucradas, situación que plantea que la titularidad de ellas sea del mismo titular de dominio. En este caso concreto, se encontró que algunas parcelas pertenecen al Instituto de la Vivienda desde 1980, mientras que las 1, 2 y 6 pertenecen a titulares diversos, lo que impedía realizar la reunión del total de las mismas. En consecuencia, no era posible desarrollar el plano de división en Propiedad Horizontal.

“Para subsanar la situación descripta, se iniciaron acciones tendientes a inscribir el dominio de las parcelas 1, 2 y 6 a favor del Instituto de la Vivienda. Las mismas constan en inscribir la titularidad de las mismas mediante Ley Nº 24.320 y como primera acción pudo destrabarse el despacho de los dominios”, dijeron desde el organismo.