Comenzó a operar el Registro de Operaciones Inmobiliarias, donde deben inscribirse las personas físicas y empresas que intervengan en operaciones de locación o compraventa de inmuebles.

La inscripción mencionada puede realizarse desde la página de internet de la AFIP (www.afip.gov.ar), utilizando una clave fiscal. La misma deberá realizarse dentro de los 10 días hábiles de la operación.

Asimismo, los que se inscriban en el nuevo registro deberán cumplir con un régimen de información , en el que se incluirán datos datos del inmueble, las partes que firmaron los contratos y el precio pactado.

Respecto de contratos de locación y de compraventa de inmuebles anteriores al 1 de agosto de 2010, el trámite podrá realizarse hasta el 30 de setiembre de este año, mientras que los nuevos contratos (realizados desde ayer), podrá efectuarse hasta el día 26 del mes siguiente a aquel en el que se realizó el contrato.

Pero, ¿quiénes deben inscribirse en la AFIP? En principio los intermediarios que cobran una comisión por la venta o locación;los propietarios que alquilen inmuebles urbanos por un valor igual o mayor $ 8.000 mensuales; los propietarios de inmuebles rurales, independientemente el valor de alquiler, cuando tengan una superficie -individualmente o en un conjunto integrado en una unidad de explotación- que sea igual o superior a 30 hectáreas.

Por otro lado, también se pudo saber que deberán cumplir con este nuevo requisito los desarrolladores inmobiliarios, cuando comercialicen directamente esos inmuebles, sin intervención de terceros, si se realizan más de tres operaciones en el año fiscal o el monto de las operaciones en su conjunto supera los $ 300.000.

Asimismo, también serán pasibles de la medida, los alquileres de espacios fijos sobre inmuebles, como los carteles por ejemplo, realizados por cuenta propia o a través de intermediarios, en la medida en que el valor del alquiler mensual sea igual o mayor de $ 8.000.

Por último, también será obligatorio el requisito para la cesión de derechos reales sobre inmuebles urbanos o rurales. En este último caso, aunque sea a título gratuito