En los últimos días del año, bajo la nueva gestión del gobernador Francisco Pérez, el Ejecutivo provincial determinó en la ley Impositiva un aumento del impuesto Inmobiliario del 20%. Sin embargo, cuando llegaron las boletas, a días de comenzar el primer vencimiento, los contribuyentes advirtieron que las subas no sólo superaban el 20% sino que algunas rozaban el 50%.

Tal es el caso de una contribuyente de la Ciudad: en su factura el aumento es del 47%. Pasó de pagar una suma anual de $ 721,87 en 2011 a $ 1.061,60 en 2012.

Esta ciudadana tiene un departamento en la calle España, en pleno centro mendocino y afirma que "no ha realizado mejoras al inmueble", argumento que podría valer ante posibles razones de la suba que superen el 20%.

Por aquellos días el ministro de Hacienda de la provincia, Marcelo Costa, explicó que se "contempla un aumento de alrededor del 20% en el valor de la tierra y la construcción".

En cuanto al Avalúo Fiscal de esta vivienda, esto es lo que se promedia del valor de la construcción y del terreno, dicho ítem se mantuvo en el porcentaje anunciado de incremento: 20%.

Según otros casos que analizó Los Andes, un departamento ubicado en la Peatonal tuvo una escalada del 44%. Aquí el contribuyente pagó (en 2011) $ 459,39 y por este año deberá abonar $ 661,10.

Aún en la misma Capital de Mendoza puede existir variaciones en cuanto a las subas de este impuesto. Tal es el caso de una vivienda ubicada en la calle Rioja. La misma estaba valuada (en 2011) en $ 143.810 y con la nueva disposición en $ 172.468. Esta familia recibió una factura con un incremento del 20%.

Explicaciones oficiales

En diálogo con Los Andes, el director de la Dirección General de Rentas (DGR), Claudio Gil, confirmó que los aumentos y las diferencias por zonas son tales. Aseguró que hay algunas categorías de contribuyentes con ciertas mejoras que recibirán incrementos hasta del 50% "porque hay un mayor nivel en la zona y avances que lo permiten", declaró el responsable de Rentas.

Así describió que el tope máximo pertenece a la categoría 1 y 2 y la suba es del 50%. En segundo lugar está la categoría 3-A con 30%; la categoría 3-B con 18% y en el piso de la escala los de la categoría 3-C (o menos) con subas que promedian el 12%.

En opinión del adjunto de Rentas, Rodolfo Quiroga, los aumentos están sujetos al "valor de la zona y se van considerando -detalló- otros valores de mejoras". En líneas generales explicó que "se ha incrementado la calidad constructiva" de algunas zonas puntuales de Mendoza y aseguró que hay que analizar cada caso en particular.

Casos de otros contribuyentes

Una vecina de Las Heras del Barrio Jardín Los Andes pagó una boleta (el año pasado) de $ 537,12 por una casa de 235,20 metros cuadrados. En 2012 la nueva factura llegó con un importe de $ 698,10 y la cuota del primer bimestre asciende a $ 118,68 Para esta vivienda la suba fue del 30%.

En otro caso, también en Las Heras, en el Barrio Parque Norte la suba fue del 30%. En 2011, pagó $ 554,13 por una casa de 328,26 metros cuadrados y la cuota del primer bimestre fue de $ 105,29. Para este año, la factura indica $ 719,10 y la cuota del primer bimestre $ 129,40.

Según dos casos en Dorrego los porcentajes de subas varían entre 35% y 28%. En el primer ejemplo pasaron de $ 917 a pagar $ 1.238 y en el otro de $ 274 a $ 351.