Hoy, el Concejo Deliberante no sólo declarará que la manzana 48 de la ex aceitera Río Cuarto es de utilidad pública y sujeta a expropiación; además, aprobará una serie de restricciones para evitar que en las cuadras que rodean al corazón de la antigua oleaginosa se asienten industrias o torres de departamentos. Sólo podrán habilitarse comercios y complejos residenciales de “mediana densidad”, lo que implica que las superficies construidas estarán acotadas.

Así, el gobierno espera no sólo quedarse con la manzana 48, eliminar la contaminación y erigir el Foro de la Democracia sino, además, despejar una de las críticas centrales que ha generado la expropiación: la que dice que la intervención municipal terminará generándole un jugoso negocio a Passarini, que podría ver cómo el valor de sus propiedades crecen notablemente en el sector sin ninguna inversión de su parte.

Ayer, el oficialismo se reunió con el PJ y ratificó la decisión de no demorar la votación prevista para hoy. Con esa decisión se descartó de plano la posibilidad de volver a considerar la promesa de Passarini de donar 10 mil metros cuadrados del predio.

Para Río Cuarto para Todos, la propuesta del empresario es engañosa. El principal argumento que se usará en la sesión de hoy es un dictamen firmado por el fiscal municipal, Hernán Di Santo, que señala que la única forma jurídica que le da garantías ciertas al Municipio de poseer el bien, y por lo tanto intervenir en él, es expropiando el inmueble.

“Para poder donar un bien, se debe ser titular registral del inmueble. Pero ni Campos y Hacienda (la empresa que dirige Passarini y que aparece como dueña de la ex aceitera) ni el empresaio ostentan esa titularidad, por lo cual están imposibilitados de hacer una donación. Entonces, es sólo una promesa que no da seguridad jurídica. Sólo el proceso expropiatorio garantiza que el Municipio pueda ser titular del terreno, inscribirlo registralmente y desarrollar en él las obras públicas necesarias y lograr el saneamiento. Queremos remediar el sector y eliminar la contaminación y después complementarlo con obra pública”, detalló Fabricio Pedruzzi, jefe del bloque de Río Cuarto para Todos.

Si no surgen desacuerdos de último momento, lo más probable es que hoy por la mañana el oficialismo y el PJ terminen de acordar un despacho conjunto. Así, el proyecto saldría con votos adicionales a los que tiene normalmente el gobierno.

Es que ayer el oficialismo aceptó introducir la mayoría de los cambios que pidió el principal bloque opositor.

¿Cómo será la ordenanza que se votará hoy en el recinto?

El punto central sigue siendo la declaración de utilidad pública y la expropiación de la manzana 48. Según el proyecto discutido ayer, el fin de ese predio va a ser edificar un complejo institucional municipal en el que funcionará el Concejo, el Tribunal de Cuentas y la Defensoría del Pueblo, entre otras áreas.

Se le requerirá al Consejo de Tasaciones una valuación oficial.

Se autorizará al Ejecutivo para que, ni bien tenga la posesión judicial del inmueble, eliminar la contaminación del predio que, según el Municipio, tiene presencia de residuos peligrosos.

Un punto incluido por expreso pedido del peronismo es que todos los gastos que ocasione el proyecto deberán volver al Concejo Deliberante para ser aprobados.

Y el aspecto sorpresivo que se incluyó y con el que se le piensa dar un golpe a Passarini es la limitación de las actividades en el sector. “El lugar que vamos a expropiar va a tener utilidad institucional. Desde el momento en que el Municipio piensa realizar una obra pública, inmediatamente define las características del sector. Por lo cual, las manzanas que lo rodean serán declaradas como zona institucional, residencial y comercial de mediana densidad. Es por razones de planeamiento urbano. Ni bien se apruebe hoy la ordenanza, las habilitaciones edilicias deberán ajustarse a ese criterio. No podrá abrirse, por ejemplo, una industria. El uso será limitado”, indicó Pedruzzi.