El hecho salpica al director del Registro de la Propiedad Inmueble, y actual Escribano General subrogante de La Pampa, Martín Fernando Elall. El, como titular del Registro, debió asentar una hipoteca en primer grado como garantía real de un préstamo a favor de la F.D.R. , pero "error" autorizó la entrega del inmueble hipotecado en favor de una firma de Garantías Recíprocas en dación de pago y cancelación de hipoteca.

Siete meses después, al incumplir el cliente con el préstamo, la Fundación accionó en la justicia, vía medida cautelar, con un embargo ejecutivo. Ahí se descubrió la falta de respaldo patrimonial porque el inmueble ya no le pertenecía al deudor. El funcionario cuestionado adujo una falla inadvertida del sistema informático al momento de la registración. Según se comenta en General Pico, la F.D.R. haría uso del derecho que le asiste de accionar judicialmente contra la repartición pública por la presunta negligencia de Elall, según se informó el viernes en el programa televisivo "Punto por Punto" que se emite en esa ciudad.

El escándalo en que quedó envuelto el titular de dos carteras estratégicas del Estado provincial será seguramente muy difícil de digerir políticamente para un gobernador como Oscar Mario Jorge, que hace de la corrección administrativa el eje de su gestión.

El hecho explotó en noviembre cuando en un juicio ejecutivo iniciado por la Fundación, por el incumplimiento de pago de un beneficiario (la única garantía real era la hipoteca sobre un inmueble), no pudo hacerse efectiva la intimación por extraños sucesos. Días después del hecho la dependencia oficial comunicó el "error" de haber autorizado siete meses antes la dación de pago a favor de "Intergarantías Sociedad de Garantías Recíprocas", una firma que funciona en la calle Reconquista 379, 7º piso, oficina 710 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Siendo bien pensado podría decirse que la omisión de registración de la hipoteca y la fe de errata respectiva podría ser un problema cibernético más del Registro de la Propiedad Inmueble, pero con igual lógica también podría quedar flotando algún otro tipo de merituación del episodio. ¿Acaso Elall debería renunciar si esta presunta negligencia quedara confirmada?

¿Qué es la FDR?

En 1994, a instancias de concejales piquense, la Fundación para el Desarrollo Regional se creó para diseñar e implementar acciones conjuntas con entidades intermedias, que contribuyan al desarrollo de distintos sectores económicos de la zona. Su objetivo es generar una cultura de trabajo solidario y de cooperación entre el ámbito público y el sector privado, además de potenciar la actividad de un organismo mixto generando acciones para el desarrollo (en breve se instalará en Santa Rosa).

Su objetivo es financiar micros y pequeñas empresas (prestó 1.200.000 pesos el año pasado). Está integrada por la Cámara de Comercio y Afines; el Centro de Acopiadores de Cereales de La Pampa; el Centro INTI-La Pampa; el Centro Regional de Educación Tecnológica (Ceret), el Concejo Deliberante, la Confederación General del Trabajo (CGT); el Consejo Profesional de Ingenieros y Arquitectos (Cpialp), la Cooperativa de Trabajo La Histórica Limitada; la Cooperativa Regional de Electricidad, Obras y otros servicios (Corpico); la Corporación Industrial, Comercial Agropecuaria Regional (Cicar); las facultad de Ciencias Veterinarias e Ingeniería de la Universidad Nacional de La Pampa; la Municipalidad de General Pico; la Unidad de Extensión y Desarrollo Territorial INTA; y la Unión Industrial de La Pampa (Unulpa).

Además de trabajar con fondos propios, también lo hace como representante del Programa Proder (Banco de la Nación Argentina) y al ser ventanilla pyme cuenta con las líneas de financiamiento específicas (Fonapyme, Cluster Productivos y PACC). Las líneas de crédito propias atienden requerimientos de todos los sectores económicos del medio, ya se en producción, comercio, servicios y asistencia a jóvenes profesionales durante dos años de plazo para la devolución de los créditos blandos.

"Pifia" onerosa.

Según consta en el acta 108 de la F.D.R. del 9 de marzo pasado, allí quedó plasmada la palabra de Elall en la nota recibida el 15 de febrero, donde indica que, "por una falla inadvertida del sistema informático al momento de la impresión del folio real de un inmueble del señor O.D. (NdeR. para no identificarlo se publican sólo las iniciales del nombre), sobre el que la Fundación había trabado embargo (matrícula I-37744) el 13 de noviembre de 2009, ya no pertenecía en esa fecha al mencionado, visto que el 7 de abril de 2009 y bajo el número de entrada 572/09 se registró una dación en pago y cancelación de hipoteca a favor de la Sociedad Intergarantías S.G.R".

En ese momento se resolvió redactar una nota oficial de la institución haciendo constar el perjuicio que tal equivocación les ocasionara. En la misiva enviada al titular del Registro se hizo hincapié en que el "error" cometido había causado un gravamen irreparable a sus derechos, que en su carácter de acreedor tenía sobre el beneficiario del crédito impago. Fuentes a prueba de desmentidas dijeron que en la Fundación el malestar es imposible de tapar, ya que se le habría comunicado a Elall que "la medida cautelar de embargo ejecutivo trabada sobre el inmueble (matrícula I- 40346); no garantiza ni mucho menos el cobro de la acreencia que tiene la institución en su contra, pues conforme resulta de los registros de la repartición, dicho inmueble reconoce la inscripción de una garantía hipotecaria en primer grado en favor de otro acreedor, lo que torna inviable la prosecución de la ejecución iniciada al titular registral en cuestión".

La institución agregó que "no nos consta la veracidad de las explicaciones dadas en la nota objeto de la presente contestación, razones además por las que se nos solicita el levantamiento del embargo anotado sobre el inmueble matrícula I- 37744, única garantía real de cobro de nuestro crédito. En virtud de lo expuesto hacemos expresa reserva de promover las acciones legales pertinentes por los daños y perjuicios que el error cometido por la repartición a su cargo, ocasione a la institución que representamos".

De concretarse las acciones legales por daños y perjuicios, debido a la presunta impericia del organismo oficial, cabe preguntarse si el director debería ser sancionado con el pedido de renuncia ya que la única forma de arreglo sería con dinero... ¿de su bolsillo?