Desde los últimos años, barrio General Paz muestra una creciente expansión, que lo consolida como una alternativa habitacional y de inversión. La ampliación de la Terminal de Ómnibus, la construcción del Centro Cívico de la ciudad en sus inmediaciones y el nuevo puente sobre el nudo vial en que se ubica la escultura de El Hombre Urbano, son obras que le dieron al barrio un nuevo impulso.
A ellos se suman 18 edificios que ya están terminados y a estrenar, y otras 32 obras que aún no se han iniciado. Por otra parte, también se detectaron cuatro obras abandonadas.
Considerando los 54 edificios en construcción, los 18 terminados y los 32 a punto de iniciarse, y tomando un promedio de 30 departamentos por edificio, General Paz aportará al mercado unos 3.200 departamentos en los próximos años.
El cálculo se realizó tomando la zona comprendida por el cuadrante que se forma en las intersecciones de bulevar Ocampo, Sarmiento, avenida Patria y Rosario de Santa Fe.
Tradicionalmente, la demanda de inmuebles en General Paz es traccionada por un consumidor final que busca comprar para irse a vivir allí. La mayoría de los clientes son familias jóvenes que buscan tranquilidad y accesibilidad al centro.
Pero los inversores rentistas también ven en este barrio una importante capitalización de sus ahorros. Debido a la gran demanda de alquileres que tiene la zona, los valores se encuentran cercanos a los que se manejan para inmuebles en Nueva Córdoba.
Si bien los edificios cuentan con unidades de todas las tipologías, predominan los departamentos de un dormitorio y, en el último tiempo, también se impusieron los inmuebles de un dormitorio que anexan una habitación como escritorio.
En cuando a valores, un departamento de 1 habitación varía entre los u$s 55.000 y u$s 80.000; y uno de 1 dormitorio y medio se ubica alrededor de los u$s 85.000. En tanto, las unidades de dos dormitorios oscilan entre los u$s 75.000 y los u$s 160.000, siempre dependiendo de la superficie, la ubicación y la categoría del inmueble.
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