El impacto de la inflación “real” también golpea en los que viven en edificios de departamentos. En este caso, por el lado de los gastos comunes.

Desde la Cámara de la Propiedad Horizontal de Córdoba indicaron ayer a este diario que el año pasado las expensas se “movieron” entre el 25 y el 28 por ciento y “se espera que en 2012 el comportamiento sea similar”.

No todos lo aplicarán de manera total. “Algunos seguramente lo estarán haciendo de forma plena y otros subiendo entre el 5 y el 6 por ciento cada dos o tres meses”, explicaron desde la entidad.

Explicaciones. La razón de la suba se explica en varios factores. Por un lado, incrementos salariales. En este sentido, hay un aumento acordado con los porteros –la paritaria es en Buenos Aires– que está entre el 21,5 y el 25 por ciento, pero que aún le falta la homologación del Ministerio de Trabajo.

Por otra parte, lo que más preocupa en el sector (y en los bolsillos de los propietarios e inquilinos) son los costos de los servicios de seguridad y, en especial, el impacto por el tema tarifas.

“Además, todo lo que son repuestos de los sistemas de agua y de ascensores, por ejemplo, tienen un costo muy importante que está repercutiendo en los gastos comunes”, precisaron.

Las expensas promedio de un departamento de un dormitorio ubicado en el Centro, Nueva Córdoba, Alta Córdoba o barrio General Paz, sin seguridad, rondan entre 300 y 400 pesos. Pero si tienen guardia, el valor sube a los 550, por lo menos.

Por esta razón, muchos están optando por dejar sólo los guardias de noche o, en el peor de los casos, dejar de contar con ese servicio. Otra estrategia es tercerizar la limpieza con empresas especiales, en lugar del clásico portero.

Mucha energía: luz, un tema. Hay un componente que se sumó desde 2009 al gasto en energía y que cada vez preocupa más. Es el cambio en la forma en que Epec encuadra los servicios generales de los edificios y que significa un gasto extra.