El organismo destacó en su último informe sobre el mercado de granos que “también se impulsó el precio de alquiler de la tierra, con la expansión del cultivo de soja”.

La tendencia alcista en el precio de los campos es aún más acentuada para algunos cultivos, como muestran estudios de la Bolsa de Comercio de Rosario, citados por el INTA, en los cuales el valor de una hectárea de tierra para producir maíz creció 120% en la última década, a unos 15 mil dólares.

“En las mejores regiones de Buenos Aires y sur de Santa Fe, las tierras valían 10 a 12,5 mil dólares la hectárea y aumentaron entre 20% a 30% en un año”, manifestaron desde el INTA Pergamino.

A la vez, para las tierras ubicadas en la denominada zona Núcleo Agropecuario del país (sur de la provincia de Santa Fe, sudeste de Córdoba y norte de Buenos Aires), “los precios crecieron, pero la oferta es muy limitada porque, además, son considerados buenos refugios para la inversión de capital”, agregaron.

Por otra parte, el estudio resalta que el fenómeno de altos precios agrícolas “es parte de una tendencia que ha valorizado las tierras de Europa, Estados Unidos y también de Sudamérica, como Brasil, Argentina, Paraguay, Uruguay y Bolivia”. En casi todos esos países “las inversiones impulsaron los precios de las tierras, de la mano de la alta rentabilidad que ofrece el negocio agropecuario”.

Sobre esto último, el INTA añade en el trabajo que las regiones que más ofrecen posibilidad de expansión de áreas agrícolas corresponden a Sudamérica y Sudáfrica, según las proyecciones mundiales, ya que en el resto del mundo las posibilidades son bajas o requieren de “altísimas inversiones”.