Esta semana el gobierno provincial celebró que -desde febrero de 2009 a hoy- se escrituren 1.200 viviendas construidas por el Estado.

Las tareas de la Unidad Ejecutora de Titularización de Viviendas Sociales, creada por la ley 12.953, de fines de 2008, ha avanzado sobre los casos plausibles.

Primero se ocupó de otorgar los títulos a quienes tenían todas las condiciones para contar con ese documento.

Los trabajos de titularización se desarrollaron en 90 localidades de la provincia, y se dejó para una segunda etapa los casos más complejos que subsisten en la ciudad de Santa Fe y Rosario (ver aparte).

“Buscamos garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna, ya que la escritura es el documento que otorga la seguridad jurídica a las familias”, señaló el coordinador general de la Unidad, Erwin Zwiener.

Las tareas comenzaron en 2009, con la instrumentación de la ley 12.953 de regularización dominial, que se puso en marcha en la ciudad de Rosario para luego extenderse a todo el territorio provincial.

“Surge del espíritu de la ley atender especialmente las debilidades del sistema de viviendas sociales en lo jurídico, lo social y edilicio”, añadió el funcionario, y explicó que la norma prevé otorgar las escrituras sin costo para el adjudicatario y por única vez no se solicita el certificado de libre deuda de servicios.

Asimismo, contempla la posibilidad de hacer convenios de refinanciación de pago con aquellas familias que tengan morosidad en las cuotas.

Descentralización

El gobierno descentralizó las tareas. Las municipalidades y comunas recabaron y reunieron la información y los documentos necesarios para el trámite.

A la fecha se firmaron convenios con 22 municipios: Avellaneda, Malabrigo, Reconquista, Villa Ocampo, Vera, San Cristóbal, Ceres, Frontera, Santo Tomé, Armstrong, Las Parejas, Las Rosas, San Lorenzo, Funes, Granadero Baigorria, Pérez, Rosario, Firmat, Venado Tuerto, San Justo, Villa Constitución y Sunchales.

Habrá acuerdos similares con Tostado, Esperanza, Casilda, Trébol, Rufino y Arroyo Seco. Y convenios con 182 comunas: en 105 ya se entregaron los legajos necesarios para escriturar.

Mejoras

Se asignó un presupuesto para mejorar los barrios de mayor antigüedad, con problemas estructurales o mal construidos. Los planes incluirán a Santo Tomé, Firmat, Rosario, Reconquista, Las Rosas, Avellaneda, Villa Ocampo y Sunchales, con diferentes obras de reparación de cañerías, cordón cuneta, afirmado de calles, veredas, desagües y mejoramiento de calzada, entre otras mejoras urbanísticas, edilicias y estéticas”.

En cifras

68.000 viviendas Fonavi se ejecutaron desde 1977.

53.000 unidades habitacionales no tienen su escritura.

15.000 beneficiarios se encuentran al día con los pagos.

Premiar al que paga

El Estado provincial, para favorecer el acceso a la escritura, ofrece a los beneficiarios de viviendas sociales la posibilidad de cancelación anticipada, con un descuento del 40 % sobre el saldo adeudado. La condición es haber pagado en término las cuotas.

Mensura para 15.000 viviendas

El gobierno provincial firmó un convenio con el Colegio de Profesionales de Agrimensura para los trabajos de mensura de más de 14 mil viviendas sociales de toda la provincia, un requisito para su posterior escrituración.

El gobernador Hermes Binner presidió el acto junto al ministro de Gobierno y Reforma del Estado, Antonio Bonfatti; y el coordinador general de la Unidad Ejecutora de Titularización de Viviendas Sociales, Erwin Zwiener.

7.647 viviendas de la ciudad de Rosario y 4.676 de Santa Fe tienen sus pagos al día pero no han podido ser escrituradas por carecer de la debida mensura. A ambas cifras se suman otras 1.282 unidades del barrio Centenario, que no cuenta con la ordenanza de urbanización y donación de calles. En el interior, otras 1.520 viviendas, de 62 localidades, sufren el mismo problema.