Ayer en horas de la mañana, en las instalaciones del Club Fomento Barrio Centenario, el área del Estado bonaerense adjudicó títulos de propiedad a vecinos de la ciudad que se acogieron a los beneficios del programa de escrituración establecido en el territorio provincial.

Para la ocasión arribaron a Pergamino autoridades de la Escribanía General de Gobierno con el objetivo de entregar instrumentos públicos y certificar firmas mediante la Ley Nº 10.830 de Regularización Dominial de Interés Social. Acompañaron en la ceremonia, el intendente municipal, Héctor Gutiérrez; el secretario de Salud y Acción Social, Rubén Fernández; el secretario de Obras y Servicios Públicos, José Salauati; la secretaria de Gobierno, Gabriela Taruselli.

El titular de la Escribanía General de Gobierno, Alfredo Sivero estuvo acompañado por el doctor Pablo Díaz y personal de la cartera provincial.

La Ley Nº 10.830 de Regularización Dominial de Interés Social involucra a titulares imposibilitados de afrontar económicamente los gastos de escrituración de vivienda o lotes de terrenos únicos de forma particular.

Título

El intendente Héctor María Gutiérrez dijo: “En primer lugar quiero saludar al escribano general y agradecer su presencia porque es un honor que presida esta ceremonia de entrega de escrituras.

“Estos son los actos que nos gusta a los intendentes porque importa hacer entregas. Y en este caso la entrega es el título de propiedad, ese título por el que muchos de los que hoy están aquí, han estado años y años buscando, porque es el que finalmente les otorga el dominio de la vivienda que alguna vez pudieron conseguir y adquirir. Es por eso que quiero felicitarlos pero por sobre todas las cosas felicitar a los funcionarios y empleados de la Dirección de Viviendas y Tierras de la Secretaría de Obras Públicas del Municipio que es la oficina a la cual ustedes acuden reclamando, y peticionando este valioso título.

“En segundo término quiero agradecer a la Escribanía General de Gobierno que es el organismo provincial que inscribe el dominio y les otorga hoy las escrituras. Nosotros hacemos el trámite previo pero sin ellos no habría escrituras. Lo cierto es que debemos decir que en todos estos años hemos tenido un acompañamiento y una colaboración incondicional de parte de los funcionarios y del titular de la Escribanía de la provincia.

“A ustedes quiero decirles que hoy es un día importante. Para quienes tenemos la cultura de que el techo es el hogar, finalmente van a poder tener el título que acredita que ahí está el hogar, ese hogar que nos costó conseguir, ese hogar que es cada vez más difícil de conseguir, ese hogar por el que nuestros hijos están peleando y queriendo encontrar y todavía desde los gobiernos no tenemos respuestas para darles. Por eso ese hogar, ese techo que nos cobija, donde hemos encontrado a nuestras familias, donde la estamos criando y en el cual también albergamos a nuestros nietos, es un bien precioso que tenemos que cuidar, porque a partir de este hogar se formaron los barrios, a partir de la constitución de los barrios es que nos asociamos el Municipio y los vecinos para mejorar ese espacio. Así hemos podido, con la colaboración de los vecinos, construir más de 1.000 cuadras de redes cloacales, más de 400 cuadras de redes de agua potable y hemos iniciado, con el propósito de integrar a la sociedad al consumo de los bienes básicos, redes de gas. Hoy el Municipio está construyendo redes de gas, empezamos por el barrio 12 de Octubre y nuestra misión es que aquellos sectores más alejados de la posibilidad de tener gas lo puedan tener. Queremos asistir a los sectores más necesitados, con más carencias y con menos posibilidades de acceder a este servicio porque el gas es ese hogar, esa casa calentita.

“Queremos que nos acompañen para que Pergamino siga avanzando. Quiero agradecerles a ustedes que hoy nos acompañan, decirles que es un gran honor para nosotros entregar estas escrituras, y por último felicitar a los funcionarios municipales, provinciales y a los beneficiarios”.

Sivero

El escribano general de la provincia, Alfredo Sivero, agregó: “Quiero en primer lugar felicitar al intendente municipal por el crédito que le ha dado su ciudadanía para que gobierne por cuatro años más.

“Hoy 330 pergaminenses se llevan el activo patrimonial más fuerte que puede tener una persona, sólo comparable con aquellos bienes inmateriales como es la familia.

“El programa de Regularización Dominial que nos ha dado la posibilidad de implementar el gobernador, Daniel Scioli, a lo largo y ancho de toda la provincia dice que no puede haber un bonaerense de primera y otro de segunda, en algunos casos, sólo dividido por una pared medianera. Dos familias iguales, con las mismas pretensiones, con el mismo sacrificio, con el mismo aporte a la comunidad, algunos con títulos y otros sin títulos, eso es una verdadera injusticia y por eso actúan el Estado provincial y municipal, trabajan mancomunadamente y todos juntos podemos darles a los vecinos que no tienen las posibilidades económicas de afrontar los gastos de una escrituración, la satisfacción del dominio de su vivienda.

“Les queremos decir que hoy el número de títulos que vamos a entregar es importante. Pero la tarea no estará concluida en tanto y en cuanto los ciudadanos no cuenten con la escritura.

“¿Qué es lo que se llevan ustedes a sus casas? Hasta hoy ustedes eran meros poseedores, pero hoy van a tener el título de su propiedad. ¿Qué es el título? Ustedes pueden acceder con esta certificación al crédito genuino, podrán entrar en un banco para pedir un préstamo porque legalmente serán propietarios. Y lo más importante es que tendrán la posibilidad de mejorar su vivienda ya que pueden hacer un salto de calidad comprando otro inmueble o delegar su vivienda a sus hijos o parientes directos.

“Por último los invito a que, además, se adhieran a la Ley de Familia. Una de las leyes más sabias del general Perón. Allá por diciembre de 1954 Perón decía que el inmueble, asiento de la familia, debe tener un paraguas protector y que no quede nunca a merced de los altibajos de la economía. Decía Perón que el inmueble debía ser protegido de la impericia, la negligencia y la falta del deber de cuidado del jefe de familia”.

Requisitos

Los requisitos básicos que se piden para tramitar el beneficio son: copia del documento de identidad del comprador o compradores; boleto de compraventa; libreta de pagos; cesión de boleto; título de propiedad antecedente; todos los datos personales del o los vendedores y sus cónyuges y constancia de Cuil o Cuit de ambas partes. Además, en ausencia del vendedor, es necesario presentar poder especial de venta establecido en el artículo Nº 1.918 del Código Civil. Asimismo informaron que la valuación fiscal de los inmuebles cuya regularización se solicite no podrá superar los 120.000 pesos para el caso de viviendas y 60.000 en el caso de los terrenos.

El trámite es gratuito, no se debe abonar ningún tipo de sellado ni documentación; la gente tiene que saber que la seguridad jurídica garantiza un título perfecto y para aquellos que accedan a realizarlos existe una condonación del impuesto Inmobiliario. La absolución de este gravamen depende de que cada Comuna dicte una ordenanza al respecto.

No obstante, la Escribanía General de Gobierno no se encuentra obligada de percibir el pago de la deuda que por dicho impuesto existiere al momento de la escrituración, lo cual no implica que la misma desaparezca.