El Dr. Raúl Abate explicó que las actuaciones para recuperar los campos “demoran mucho tiempo” y que “en la mayoría de los casos no encontramos un resultado positivo traducido en una sanción para los responsables de estos delitos”.
Se falsifican escrituras actas de inscripciones y no descartamos la ayuda de un empleado infiel
FÉRTILES Las tierras en pugna son de gran productividad. Una jueza se apresta a emitir una resolución.
Desde el 2007 a la fecha, la provincia logró recuperar 127.000 hectáreas de tierras fiscales que escribanos y agentes inmobiliarios -principalmente cordobeses- habrían vendido en forma fraudulenta, vulnerando todos los resortes legales vigentes.
Trasladado a dinero y si se considera que cada hectárea tiene un valor promedio de 5.232 pesos (1.200 dólares a un cambio de $ 4,36), globalmente las 127.000 hectáreas representan una suma superior a los $ 665 millones (U$S 152 millones).
De acuerdo con las precisiones del fiscal de Estado, Raúl Abate, la mayoría de las tierras recuperadas se encuentran en los departamentos Copo, Alberdi, Jiménez y Pellegrini.
Según las estimaciones del mercado inmobiliario rural, en las zonas de Pellegrini y Jiménez (Nueva Esperanza, Pozo Hondo y alrededores) el costo de una hectárea parte desde 800 hasta 900 dólares promedio (3.488-3.924 pesos), aunque según sean monte o campos desarrollados, los precios pueden oscilar entre 350 ($1.526) y 2.000 dólares ($8.720).
Por ejemplo, en Pampa de los Guanacos, departamento Copo, los valores que se manejan oscilan entre 600 ($2.616) y 1.200 dólares ($ 5.232) la hectárea, aunque en algunos sectores productivos llega a pagarse 2.000 dólares o más.
Finalmente, en el caso de Sacháyoj, departamento Alberdi, la hectárea se cotiza a un promedio de 2.400 dólares ($ 10.464), aunque si es un campo desarrollado se pueden abonar hasta 3.500 dólares ($15.260) la hectárea.
De esta manera, el valor medio de las tierras fiscales recuperadas ascendería a 5.232 pesos o 1.200 dólares, los que multiplicados por las 127.000 hectáreas alcanzan los 665 millones de pesos.
El Estado
Consultado sobre esta realidad, ayer el fiscal Abate señaló a Noticiero 7 que el organismo a su cargo ‘comenzó un trabajo de investigación de manera conjunta con la Dirección de Tierras, de Bosques y otras áreas del Gobierno, y logró la recuperación de grandes cantidades de terreno. En el procedimiento más reciente se pudieron recuperar 3 mil hectáreas en el 2011’.
El funcionario agregó que las recuperaciones continúan ‘con acciones judiciales, ya sea iniciadas por la Fiscalía como por la gente que debe devolver la tierra, que en muchos casos puede haber sido estafada por intermediarios locales que ofrecen tierras a valores irrisorios, cuando se sabe que están continuamente elevando sus precios. Esta gente debe sospechar que si compra una tierra a precios viles, probablemente están siendo objeto de una acción delictiva’.
Por otra parte indicó que existen también quienes se apoderan de campos a través de ‘una trama más elaborada, en la que se falsifican escrituras, actas de inscripciones e incluso se cuenta con la ayuda de algún empleado que haya actuado en la administración pública. Y a través de la adulteración de documentos intentan ingresar en los campos”, destacó Abate.l
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