A partir de los incrementos que experimentan los gastos directos como la luz, los services de los ascensores, el sueldo de los encargados y los honorarios para los administradores, se viene otra suba: la de las expensas.

“Yo siempre hago una comparación: cuando una va al supermercado o al almacén se encuentra con aumentos. Las expensas también están teniendo incrementos y estimo que puede llegar al orden del 20 por ciento”, explicó a El Atlántico Alejandro Pani, presidente de la Cámara de Propiedad Horizontal de la ciudad.

“Desde la economía nacional nos dicen que no hay aumentos, pero en la calle los tenemos”, señaló el administrador. Asimismo, precisó algunos de los gastos directos que en estos días ya están teniendo aumentos y se verán expresados en las facturas de expensas. “La luz aumenta, el service para ascensores este mes me vino con un 20% de aumento, está el sueldo de los encargados que debe adecuarse, lo mismo que el horario del administrador, porque también tenemos que vivir”, precisó.

En ese sentido, Pani remarcó “hay aumentos generalizados y las expensas no son la excepción, ya que de a poco se están incrementando, lamentablemente”. Por eso, según determinó, aunque el porcentaje no es ciento por ciento exacto, ese es el promedio de los incrementos. “En esto no hay rango de ganancia. Son gastos directos que se ven reflejados en las expensas y que influyen en la totalidad de las liquidaciones”, puntualizó.

Así, el titular de la Cámara de la Propiedad Horizontal, al intentar comparar el costo de las expensas de edificios de la ciudad con otras localidades, explicó que "no se puede dar un valor en general, porque hay edificios más caros que otros porque depende de la cantidad de unidades y servicios que tenga cada edificio”.

Por otro lado, y en relación a los subsidios del Estado para la luz y el gas, Pani sentenció que si bien teóricamente Mar del Plata está exceptuada de la quita de subsidios, de no ser así esas modificaciones influirán notablemente en las expensas. “Es que, por ejemplo, la luz tiene incidencia directa sobre ascensores, por las luces de pasillos o demás y eso obviamente va a llegar al bolsillo del locatario o del propietario”, consideró.

Asimismo, en otro ámbito, el titular de la Cámara se refirió al reciente encuentro que tuvieron con representantes municipales y destacó la importancia de estrechar los vínculos para lograr avances positivos. “Hablamos con Ciano de la posibilidad de que se cree una ordenanza para regular el tema de la Propiedad Horizontal y que nosotros seamos consultados, porque es nuestro sector”, relató, para luego recordar que la principal lucha de la Cámara en estos años ha sido la colegiación de la profesión, “algo que de a poco y mediante distintos proyectos de Ley, se va logrando, pero aún falta”.

CHARLA SOBRE LIQUIDACIÓN DE EXPENSAS

La Asociación Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (Acophg.), ex Ucra Mar del Plata, realizará una charla-debate denominada “Liquidaciones de expensas: ¿cómo entenderlas? - Análisis teórico y práctico” el 27 de abril de 16 a 18 en la sala “B” del Centro Cultural Osvaldo Soriano, Catamarca y 25 de Mayo. La charla estará a cargo de María Eugenia Giovanelli, con la colaboración de María Valentina Torres de Ruiz, integrantes de la Asociación.

Además, la entidad informó que se llevará a cabo un Seminario Teórico y Práctico de Propiedad Horizontal. Los encuentros serán en el Concejo Deliberante de 15 a 17 con entrada libre y gratuita y cupos limitados. Los temas a abordar son: “La mediación en la vida consorcial” (25 de abril); “Aspectos laborales en la propiedad horizontal” (30 de mayo); “Liquidación de expensas en cosorcios” (27 de junio); y “El administrador de edificios de propiedad horizontal” (25 de julio). Para informes e inscripción dirigirse a Acophg. – Rivadavia 3188, 6º piso, oficina 61 - los jueves de 9 a 12 o por correo electrónico a acoph@hotmail.com.ar