Luego de que la firma Maral presentara públicamente un proyecto diseñado por el prestigioso arquitecto César Pelli que consiste en la construcción de tres torres en un predio ubicado entre las calles Boulevard Marítimo, Rawson, Aristóbulo del Valle y Garay, 0223.com.ar consultó al coordinador del Consejo de Cultura de General Pueyrredon y docente universitario, Héctor De Schant, respecto de qué impacto tendrían las nuevas edificaciones en la costa marplatense. A su entender, “las nuevas torres cambiarán el perfil urbano y sin dudas van a ser importantes como transformación de la imagen de la ciudad”. Sin embargo, reparó en que “esa zona tiene una dinámica muy grande” y que “la ya de por sí altísima densidad que tiene la costanera, sin duda se incrementaría”. “El problema es que los marplatenses no hemos podido generar vías alternativas que no sean la costera y entonces se nomencla la costa como lugar de paseo y, en consecuencia, un lugar donde comenzó a haber una mayor cantidad de servicios para atender a la gente; pero además, es la colectora de todos los balnearios costeros”, explicó. Asimismo, subrayó que actualmente “también hay emprendimientos muy importantes sobre la escollera, sobre Playa Grande, etcétera”. “Es decir, estamos sobredensificando el área costera”, advirtió. En ese marco, el arquitecto destacó la necesidad de que “administrar muy bien todo el movimiento vehicular que se mueve de punta a punta de la ciudad”. Por otra parte, De Schant analizó que la construcción de emprendimientos de lujo o apuntados a un sector de altos ingresos económicos deriva en la “elitización” de los sectores, aunque aclaró que si bien “la costa siempre fue elitizada, es un gran espacio común de un 60 ó 70% de los marplatenses”. “La elitización tiene como fenómeno la exclusividad: si los lugares no son exclusivos, aquel que busca esoacios de gran categoría, rehúye de todo eso y este es un tema que hay que manejar muy bien. Por eso siempre hablo de hacer espacios inclusivos o por grupo social, es decir, transformar la ciudad en recintos según el nivel socioeconómico de la gente”, señaló. En ese sentido, evaluó que “están creando demasiadas zonas elitizadas que pondrían en un severo compromiso a las zonas elitizadas preexistentes”. En tanto, el coordinador del Consejo de Cultura lamentó que haya “tan poca información” respecto del proyecto de Pelli porque “pese a que todos tenemos confianza por la calidad de arquitecto que es, tendríamos que saber detalles si es que queremos que la ciudad se construya entre todos”. “Informar es, por lo menos, un paso para el debate sobre qué espacio costero estamos queriendo”, resumió. Para De Schant “cada una de estas cuestiones son básicas”. No obstante, sostuvo que “cuando uno habla con los funcionarios, pareciera que están ocupados de todos los temas pero muchas veces no las vemos por el furor de mostrar y mostrar y hacer todo por impulso”. “Muchas intervenciones urbanas afectan las estructuras urbanas y todas estas cosas tienen que ser previstas cuando se hacen grandes intervenciones, aunque de estas cuestiones estamos bastante huérfanos”, consideró. Y aseveró: “No es tanto el problema patrimonial porque (las nuevas torres) van a crear una nueva imagen y van a funcionar como iconos, el asunto es que hay que contemplar todas estas cosas”.