Los tres predios de viviendas pertenecientes al Plan Federal II, que quedaron sin terminar en Necochea y en Quequén, se encuentran con obras paralizadas y en estado de abandono, luego de que la comuna rescindiera en febrero de este año los contratos con las empresas locales que tenían a cargo los trabajos y del anuncio de que se llevarían a cabo las tareas de construcción a través del sistema de administración municipal.
El sector de 541 y 566 en Quequén es el que más refleja el estado de abandono de las obras. En el lugar no hay cuidador de la comuna, el portón de entrada está roto y abierto de par en par.
En el sitio, se observaron los faltantes de algunas aberturas de chapa, ladrillos y mallas de acero que se utilizan como cerco perimetral del predio. Además, trascendió que durante el tiempo en que la empresa adjudicataria realizaba la obra se produjeron robos de materiales y de cables, a pesar de que la firma había puesto dos cuidadores en el predio.
El Plan Plurianual estipulaba la creación de 223 viviendas en tres barrios, dos en Necochea y uno en Quequén. Las obras estaban licitadas a tres empresas locales que, para finalizar los trabajos, reclamaban un reajuste en los valores porque las construcciones estaban paradas desde marzo de 2011.
Al no haber acuerdo entre las partes, se decidió dar de baja los contratos con las empresas constructoras y se anunció que los trabajos se finalizarían a través de la administración municipal.
Custodia
La comuna había anunciado que los predios iban a contar con custodia de un sereno para evitar los robos de materiales, actos de vandalismo o la posibilidad de que las viviendas fueran usurpadas. No obstante, sólo cuenta con la presencia de un vigilador el barrio de 82 y 51.
Este complejo habitacional es el más avanzado en su construcción, de los tres barrios que quedaron sin terminar. Allí se cuenta con parte de la estructura del techo colocado, pero la ausencia de las chapas produjo daños en el ruberoid y en la carpintería.
En cambio, el barrio de Quequén carece de techos y en el de 73, entre 84 y 86, la empresa que estaba a cargo de la obra no terminó de hacer los encadenados.
En el barrio de 82 y 51 se produjeron algunos daños en las instalaciones de gas y algunos faltantes menores. Pero cuenta con custodia y está cerrado en todo su perímetro.
Abandono
En el predio de 73, entre 84 y 86, la altura de las paredes de las casas llegó a los encadenados y, en otros casos, estos no se llegaron a construir. En el lugar se observan los pastos altos, escombros y no hay señales de presencia de cuidadores.
Cabe recordar que los trabajos se iniciaron en mayo de 2009 y deberían haber culminado en mayo de 2010. En abril de 2011, las empresas que pedían un reajuste de precios habían completado en un 50% el barrio de 82 y 51 y en un porcentaje aún menor los de la calle 73 y de Quequén.
El Plan Plurianual estipulaba la edificación de 223 viviendas. Unas 38 casas debían construirse en 82 y 51; 73 unidades habitacionales en el predio de las calles 73 y 109 en Quequén. Las obras estaban a cargo de las empresas Otero e Iglesias, Jota Be construcciones y 19/64. ///
Un convenio a la firma
Sobre los últimos pasos que viene dando el municipio para la reanudación de la construcción de los barrios, la secretaria de Planeamiento, Infraestructura y Medio Ambiente, Natalia Fuhr, dio a conocer que “luego de la presentación que hicimos ante Nación del estado físico y financiero de la obra, estamos en los detalles finales previo a la firma del convenio de redeterminación de precios”.
“Luego las autoridades del Ministerio de Planificación vendrán a Necochea y se sacarán las obras a licitación”, agregó la funcionaria, a la vez que precisó que “para nosotros el de los barrios de las 223 viviendas es un tema prioritario, ya que hay que dar respuestas al déficit habitacional que sigue siendo alto”.
Una de las pretensiones del municipio es que la continuidad de la construcción esté a cargo de mano de obra local, de ser posible a través de cooperativas.
En cuanto al valor de las viviendas, en diciembre de 2011 era de $124.000, estimándose que en la actualidad rondarían los $140.000. Dicho valor se establece mediante una tabla de valores que cuenta el mencionado ministerio.
Natalia Fuhr puntualizó que “el promedio de avance de las casas en todos los barrios es de un 30 por ciento, no habiendo arrancó aún el de 6 casas en Energía”./
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