"Será uno de los atractivos más grandes que tendrá la ciudad de Mar del Plata; y entonces el intendente me parece que sabiamente ha tomada la decisión de no tomar solo la definición y tratar de tener opiniones distintas" justificó Artime sobre el larguísimo proceso de definición en relación al futuro de la ex Terminal y la resolución que tomó el Ejecutivo al respecto.

"Ese será el sustento de Pulti y por otro lado, el de los pasos legales que se dieron" agregó el presidente del Concejo Deliberante. Sobre cuál era el mejor proyecto y lo que la gente deseaba, Artime no pudo decir nada. Y sobre todos los otros dictámenes que favorecieron al proyecto ideado por César Pelli, tampoco.

Ayer al mediodía los integrantes del Consejo Asesor de Inversiones se reunieron en dependencias de la Secretaria de Planeamiento Urbano y con la oposición de un concejal del radicalismo se resolvió “acompañar la decisión del intendente municipal en la designación del iniciador que realizará en base al cumplimiento de la preservación del destino del inmueble de uso publico de bien cultural y de interés patrimonial, como así también teniendo en cuenta los dictámenes de la Comisión de Recepción y Análisis de Iniciativas Privadas, de la Procuración Municipal, y de la Asesoría General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires”.

Estos dictámenes concluyeron que tanto la propuesta del Grupo Roig como la de Emprendimientos Terminal S.A. son admisibles, por lo cual para definir cual sería el iniciador privado se recurriría al criterio de la temporalidad.

“En caso de coexistencia de más de una (1) iniciativa que porten objetos similares y sean consideradas de interés público, pueda echarse mano al criterio de la temporalidad, para definir sobre quién o qué propuesta debe recaer la calificación de iniciador. Es lo que sostienen quienes se han ocupado de tratar doctrinalmente el asunto”, describe el punto 3.6 del informe firmado por el Procurador Municipal Juan Martín Colombo.

El informe continúa en los incisos siguientes:

3.7. Así, mientras que para algunos, en un primer momento, el solo dato de la prioridad en el tiempo podría resultar insuficiente para conferir a un particular la calidad de iniciador, la coexistencia de más de una (1) iniciativa privada, con objetos similares -como ocurre en el caso bajo análisis-, convence de la pertinencia de asignar tal calificación sólo al “…autor de una, la que primero fue presentada, corresponderá asignársele la condición de iniciador…”

3.8. De otro modo se desnaturalizaría el régimen y su finalidad tuitiva de los aportes creativos y económicos privados.

La propuesta de Emprendimientos Terminal S.A. se entregó con anterioridad a la del Grupo Roig y el Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Partido de General Pueyrredon no desconoce esta diferencia temporal.

En la resolución del Consejo Asesor se destaca la transparencia del proceso desarrollado y se solicita, a su vez, “que en la futura confección de los pliegos de licitación se reciban las recomendaciones que realicen las distintas instituciones que conforman” dicho organismo.

¿SE VA OTERO?

El diario El Atlántico está en condiciones de adelantar que Néstor Otero no forma más parte de la sociedad Terminal S.A. y la confirmación de esa especie se daría a conocer públicamente en las próximas horas. También que por esta razón (la salida de Otero de la sociedad) se habrían producido, dentro del grupo, algunas cuestiones internas que básicamente tendrían que ver con el aporte de dinero que, según fuentes, rondaría los 40 millones de pesos para comenzar a dar vida –hipotéticamente- a este emprendimiento.

Sobre este tema, Artime dialogó con Radio Brisas y confirmó la supuesta salida de Otero de Emprendimientos Terminal S.A. pero aclaró: "no cambia en nada" que ahora no esté.

¿Quiénes componen el Consejo Asesor?

El Consejo Asesor de Inversiones de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Partido de General Pueyrredon reúne a representantes del poder político y miembros de diversas instituciones de profesionales y cámaras de la ciudad. En la reunión de ayer participaron Carlos Katz, en representación del bloque de la Unión Cívica Radical; Marcelo Artime, por el Concejo Deliberante; Norberto Canepa y Antonio Tansi, por el Centro de Constructores y Anexos; Jorge Trujillo y Luis Stufano, por la Unión Obrera de la Construcción; Carlos Ronda y Silvio Salerno, por el Colegio de Arquitectos de la Provincia Distrito IX; Eduardo Aquindo, por el Colegio de Ingenieros de la Provincia Distrito II; Osvaldo Marini y Daniel Medina por el Plan Estratégico Mar del Plata; Patricio Gerbi, por la Cámara Argentina de la Construcción; Miguel Ángel Donsini, por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos; Juan Martín Colombo, Procurador Municipal; Manuel Regidor, por el ENOSUR y Ricardo Rodríguez y José Luis Castorina, subsecretario y secretario de Planeamiento Urbano respectivamente.

Confección del pliego

Según el arquitecto Artime, se realizará durante el mes de agosto. De ese modo, Pulti convocará a licitación pública al mes siguiente y recién, en diciembre, podría entregarse el predio para que en enero de 2011 comienzen las obras