El Concejo Municipal no se mostró unido ayer a la hora de analizar el primer acuerdo alcanzado entre un privado y la Municipalidad, para canjear terrenos por obras. Es que, para algunos de los ediles, el Estado no hace un buen negocio y entrega más de lo que recibe.

De cualquier modo, el Ejecutivo puede quedarse tranquilo: conseguirían los votos necesarios como para que sea aprobado, incluso sin llegar a darse un empate.

Repasemos los principales puntos del acuerdo anunciado la semana pasada: se trata de un loteo que encara la firma Envases SA en el predio que ocupara la ex Granja de Sara, en la parte norte del barrio 2 de Abril, y al suroeste del Parque Villa Podio.

De acuerdo al convenio, no sólo se dona el 5% que están obligados a entregar todos los loteadores -apertura de calles y para espacios públicos, en la zona sur del Canal Sur, detrás de la Planta Depuradora de Líquidos Cloacales-, sino también 13 lotes en la zona delimitada para la primera etapa de la futura urbanización. El convenio firmado establece que además la empresa loteadora donará -con cargo a las obras de infraestructura de las que se hará cargo el municipio, otras 5 hectáreas. De ellas, 4,5 ha serán para espacio verde de uso público.

A cambio, el Municipio se hará cargo de la pavimentación de las calles de la nueva urbanización, así como también la red de baja tensión, alumbrado público; red de agua potable y arbolado público. La inversión presupuestada -según se especifica en el convenio- por parte del municipio alcanza a los 2.023.312 de pesos y las obras deberán iniciarse dentro de los 120 días de firmado el convenio, con un plazo de ejecución de 90 días.

EL DEBATE

El principal cuestionador fue Luis Telesco (UCR-FPCyS). "Nosotros entregamos 2 millones de pesos en lotes. Hay que ver si recuperamos en terreno lo que aportamos en obras".

Luis Peretti fue el encargado de contar cómo fue la negociación: "la negociación arrancó con la donación de 6 lotes. La Municipalidad pidió 15. Se terminó cerrando en 13. Toda la parte verde la donan contra el canal. La Municipalidad necesita en ese sector un espacio verde para mitigar los olores que llegan desde la Planta Depuradora. Además de los 20 metros que corresponden, dan otros 30 metros más", dijo el demoprogresista y recordó que se pidieron cotizaciones de los lotes que se venden en el sector: la mayoría cuesta cerca de $ 70.000. Ante esto, se hizo un cálculo rápido: se entregaban 2 millones de pesos en obras y se recibían menos de un millón en terrenos.

Esto no hizo más que sumarle dudas a Telesco: "si ellos estaban bloqueados porque el Municipio era el que tenía que aprobarles el loteo. ¿Cuánto vale la posibilidad de habilitarlo? No es qué le dimos nosotros y qué nos dan ellos, sino qué es lo que dejaban de hacer ellos si nosotros no aceptábamos eso. Eso tiene un valor en la negociación. Y la generosidad de ellos viene gracias al impedimento", argumentó.

Bonafede defendió la postura oficial: "pero nosotros nos hubiéramos quedado sin 13 lotes y sin las 4,5 ha.".

Telesco insistió: "las obras las vamos a hacer nosotros más rápido que un privado. Además, ellos van a estar habilitados en tiempo luz. ¿Cuál es la objeción que le pueden hacer al loteador si el Estado es el que les hace los planos?. Esos honorarios les desaparecen. Tu terreno, no es el mejor de los mejores... pero sabés que vas a tener el camino allanado si lo hacés con el Estado. No sé si trece lotes es lo justo. Todo lo que digo es que todo esto tiene un valor plata", dijo y agregó: "nos donan el predio frente al canal, porque no se lo venderían a nadie". A este último punto se le sumaron Félix "Lolo" Bauducco y Víctor Fardín. "Desde el punto de vista del negocio, no es bueno", añadió el hombre del Nuevo Frente. "Nos donan algo que para mí no tiene valor", destacó el locutor.

Cuando terminó la discusión estaba claro que el oficialismo se había mostrado a favor y tiene tres votos "en el llano" (Bonafede, Ricotti y Gramaglia) y el Presidente, Jorge Maina. Claro que para que pueda votar, tiene que haber un empate y los números no le cerraban.

Allí fue que apareció una firma que casi asegura la aprobación por parte del oficialismo: es que Hugo Menossi (PRO Federal) estampó su rúbrica para darle el despacho, lo cual, dio su aval para que se trate. Pocas veces ocurrió que un concejal firmante no apoye un proyecto.

Con todo, este tema parece que va a ser el que más discusión conllevará el próximo jueves, cuando se concrete la última extraordinaria del Concejo Municipal.