Como parte del plan de Ordenamiento Territorial la municipalidad de Plottier cotejó la nómina de loteos aprobados por ordenanzas en los últimos 15 años y detectó que 70 de los 138 loteos autorizados no fueron inscriptos como tales en la dirección provincial de Catastro, generando importantes complicaciones a quienes compren una parcela.

El entrecruzamiento de datos reveló que sobre un total de 138 loteos autorizados por la comuna desde 1996 hasta el año pasado, sólo 68 fueron debidamente inscriptos en el organismo provincial. Esto no implica que los no regularizados puedan ser anulados, sino que desde la comuna se resolvió exigirle el cumplimiento estricto de todas las normas vigentes como por ejemplo la creación de sus propias redes y plantas cloacales y la habilitación de espacios verdes.

"El procedimiento para que un loteador pueda comenzar a vender sus parcelas es primero ser autorizado por el municipio, luego ser aprobado por catastro de provincia, con ello se debe a continuación obtener la visado final de obra de los servicios básicos y recién entonces empezar a vender", explicaron desde dirección de Obras, Planeamiento y Catastro del municipio.

Este procedimiento es el que fue burlado por los 70 loteos intimados por la comuna, en los cuales además se detectó que no tienen el final de obras aprobado. "Resolvimos hacer esto fundamentalmente porque tenemos varias denuncias de compradores que fueron estafados porque quien les vendió no es el dueño o porque no tienen servicios o no pueden escriturar", explicó el intendente Andrés Peressini. El jefe comunal destacó que "ahora les vamos a caer con todo el peso de las ordenanzas, ya intimamos a estos loteos y van a tener que venir al municipio y cumplir con todo lo que les pidamos para poder seguir adelante".

Entre los nuevos requerimientos se obligará a cada loteo a dejar un 12% de su superficie para espacios verdes y reserva fiscal, en tanto que además se les impondrá la costosa obligación de realizar el tendido de cloacas en el sector y la instalación de su propia planta compacta de tratamiento de efluentes.

Desde la comuna se solicitó a quienes quieran compran un terreno en la localidad que visiten primero sus oficinas, ubicadas en el primer piso de San Martín 155, dado que advirtieron que "quien compre en un loteo que no está inscripto en catastro no va a poder acceder a sus escrituras rápidamente porque legalmente el predio no está parcelado". Y explicaron que esta falta de mensura impide el acceso a créditos para la construcción, la rápida reventa del predio y la definición certera de los límites de cada terreno.