No obstante dijo que para mayo estará terminado un edificio "muy paquete" comparable a uno de Puerto Mader, construido con buenos materiales sobre la costa del río Paraná. Por otra parte, ve la necesidad de que se construyan cocheras en el microcentro para que los dueños de departamentos puedan guardar su auto.

Nélida Bonetti, responsable de Misiones Inmobiliaria destacó que “hay un crecimiento importante la ciudad de Posadas en cuanto a edificaciones”. Por otra parte dijo “convengamos que Posadas recién se está realizando en propiedad horizontal, es una ciudad nueva, estamos hablando que en 10 ó 12 años empezó a crecer, realmente no quiero dar un porcentaje, no lo tengo a la vista y no quiero decirte algo que no es serio”.

En cuanto a las construcciones expresó que ”se construye para renta, para alquileres, es una forma de tener el dinero asegurado, lo construye una empresa constructora o un gran inversor y después lo vende al pequeño inversionista que tiene el ahorro que en vez de ponerlo en el banco, lo invierte en un departamento chico, monoambiente, un dormitorio, este es el perfil de la persona que está poniendo la plata”.

Además reconoció en radio República que “es un excelente ahorro, inclusive las constructoras o los inversores grandes que mandan a construir un edificio le dan facilidad de pago, no tienen intereses, facilita el pago al pequeño inversor que lo acompaña durante los 24 ó 30 meses que duraa obra, entonces va acompañando a un costo razonable”.

En cuanto a inversión, “hoy por hoy no estamos en el mejor momento económico, nosotros veníamos con momentos económicos buenísimo a partir del 2003, empezamos a salir a crecer, los alquileres acompañan los períodos de éxitos y la decadencia también acompaña a los alquileres, entonces en estos últimos años, en este período desde el 2003 vos recuperabas más o menos en 5 ó 6 años con la renta, hoy se está estirando, estamos en 8 años”.

“Los alquileres no están acompañando la inflación que hay, el aumento en el costo de la construcción, la mano de obra es muy importante en el costo de la construcción, el cemento y el hierro también, son rubros que han crecido mucho. Hay más competencia que está buenísimo, en definitiva está bueno que los inversores chiquitos ganen buenos alquileres pero también está bueno que los inquilinos lo puedan pagar cómodos y no esté sufriendo todos los meses”.

La calidad de los materiales

Para Bonetti la calidad de los materiales es fundamental y solo se pueden bajar los costos en ciertos materiales, “se bajan en ciertos ítems no en todos, yo no puedo bajar el costo en la calidad de un buen hormigón, porque eso es de riesgo en una obra, no puedo bajar los costos en la estructura de hierro y tampoco puedo bajar el costo, esto recién hace tres años están aprendiendo los empresarios locales, que tampoco puedo bajar el costo en las aberturas, porque en Misiones hay muchos vientos, norte, sur, entonces la aberturas tienen que ser buenas, las lluvias golpean fuerte no pueden pasar el agua por las aberturas, en lo que sí se puede reducir costos son en los pisos, en vez de comprar la cerámica más cara, se usa una mediana que es buenísima y mas económica”.

Edificio paquete todo vendido

Por otra parte contó que “tenemos un edificio muy paquete que estamos terminando para mayo y que estamos con buenos materiales bastante exquisitos, ya está todo vendido a un precio de 1.600 dólares el metro cuadrado”. Este edificio “lo puedo comparar con uno de Puerto Madero, no tiene el entorno de Puerto Madero quizás, pero si tiene un buen entorno de verde, del río Paraná que está muy lindo, fantástico tiene el entorno de la salida del sol, o sea no tengo eso pero en Puerto Madero están entre los 6 mil dólares el metro cuadrado, esos que te dicen que te venden a 2.800 dólares no existe".

Faltan cocheras en el centro

En cuanto a una idea de megaestacionamiento en el centro consideró que "sería brillante, cada vez que alguien me habla de hacer un proyecto en el centro le digo por favor no te olvides de traer en borrador yde meterme con cuatro losa de cochera, porque necesitamos descomprimir el centro de la ciudad, es tremendo el tema de los autos, necesitamos hacer estacionamiento, lo ideal sería para mi gusto que haya losas de estacionamiento, pero que se vendan a la gente común que tenga una casa a la vuelta o un departamento sin estacionamiento o un local comercial que pueda comprar un estacionamiento cosa que su auto no quede todo el día afuera, que lo meta en su cochera y bueno después se lo podría hacer departamento arriba, creo que eso sería fantástico”.