Son cerca de 600 hectáreas que pasarán a ser la zona urbana para un proyecto del “corredor turístico y comercial” de la Ruta 7. Sólo 50 están en producción. Hay zonas urbanizadas desde hace años.
Los datos surgen del relevamiento que realizó el Concejo Deliberante local para armar un proyecto que fue consensuado con la Cámara de Productores y que consiste en desafectar más de 600 hectáreas rurales. De esa cantidad, sólo unas 50 hectáreas están hoy con cultivos.
La mitad de las 600 hectáreas a desafectar del paño productivo pertenecen a un “blanqueo” de lotes que se hicieron por excepciones a las ordenanzas ambientales desde hace 20 años hasta la actualidad. Otra parte de las tierras son tomas que se regularizarán, tanto como las urbanizaciones de clase media.
El proyecto nunca se pudo llevar a cabo en las anteriores gestiones de gobierno del MPN, debido a una fuerte resistencia de los chachareros quienes exigían que se conserve el patrimonio económico y cultural de la ciudad: la producción frutícola.
Sin embargo, hoy existe un cambio de actitud de los chacareros, sumada a las presiones inmobiliarias y la falta de rentabilidad que tiene un productor frutícola independiente, asfixiado por el control monopólico de las grandes empresas exportadoras.
Mirando hacia el futuro
La nueva zona que se urbanizará comprende alrededor de 300 hectáreas desde un punto ubicado entre las calles 7 y 8 (zanjón del Sayhueque) hasta el barrio 11 de Octubre, frente a las ex cabinas del peaje. En todo este sector se trazó una línea de unos 100 metros hacia adentro de la zona productiva, aunque varios sectores ya estaban urbanizados.
Las tierras podrán tener un uso para cabañas, albergues, estaciones de servicio, salas de espectáculos, locales comerciales y “urbanizaciones a detallar”. Estas últimas están reservadas a la construcción de viviendas residenciales aunque sólo en un sector.
De acuerdo al Código de Planeamiento Rural y Urbano establecido en la Ordenanza N° 328/90, se reservará una “zona buffer o de amortiguación de impacto ambiental” que divida el sector agrícola del residencial.
La línea divisoria es el canal de riego que alimenta a todas las chacras. Sin embargo, esa línea fue violada con las excepciones históricas que se aprobaron cuando la ciudad no contaba con una Carta Orgánica.
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