En los últimos 9 años, el número de departamentos en Córdoba creció casi tres veces más que la cantidad de casas. Además, en cada vivienda vive menos gente.
En Nueva Córdoba, General Paz, Cofico, Alberdi o el centro, por ejemplo, basta con levantar la vista para advertir que el número de edificios no deja de crecer. Pilas de ladrillos por acá, camiones repletos de viguetas por allá, varias hormigonera ocupando las esquinas de esos barrios, y empleados de la construcción con pleno empleo evidencian una explosión edilicia que, por ahora, parece no tener techo.
Estas inobjetables pruebas pueden corroborarse con nuevos datos del último Censo Nacional. Los resultados son elocuentes: entre 2001 y 2010, la cantidad de departamentos en la ciudad de Córdoba creció un 25 por ciento, casi el triple de lo que subió el número de casas en igual lapso de tiempo.
Siempre teniendo en cuenta el mismo periodo intercensal, la ciudad pasó de tener 73.206 departamentos habitados en 2001, a 91.526 en octubre del año pasado, cuando se hizo el relevamiento. El el mismo período, la cantidad de casas también subió notablemente, pero lo hizo en un porcentaje mucho menor: de 262.281 (en 2001) pasó a 286.820 (en 2010); esto es, un 9,3 por ciento de incremento.
Al valor absoluto de departamentos ocupados nuevos (18.320), hay que sumarle la cantidad de estas unidades habitacionales en construcción (unas 1.300) y en venta o alquiler (otras 2.700). Estos dos últimos datos pertenecen al censo provincial de 2008, ya que el más reciente aún no ha publicado ese detalle.
Más holgados. Si bien el 25 por ciento de suba demuestra que el número de departamentos creció de manera casi exponencial, no lo hizo de igual forma la cantidad de gente viviendo en ellos. En los nueve años que separan los dos censos nacionales, la población viviendo en esta tipología habitacional aumentó un 10,5 por ciento.
Las razones para esta disparidad se las explicó a Día a Día Daniel Ortega, director de Estadísticas Socio-Demográficas de la Dirección General de Estadística y Censos de la Provincia. “El promedio de personas por departamento es menor, o sea, que hay mayor cantidad de departamentos con uno o dos moradores en comparación con 2001”, dijo el especialista. “Esto se podría fundamentar en el hecho de que hay mayor poder adquisitivo en un sector de los estudiantes del interior que arriba a Córdoba. Además, hay una mayor cantidad de jóvenes, de adultos y de adultos-mayores que residen solos en departamentos”, analizó. Según Ortega, el promedio de moradores por departamento en 2001 era de 2,6 personas, y en 2010 era de 2,3.
Barrio insigna. Un barrio que es paradigma de este fenómeno es Nueva Córdoba, donde el crecimiento del número de departamentos en la década pasada ha sido “infernal”. Allí, al igual que en el resto de la capital, el fenomenal aumento de viviendas no fue acompañado por un incremento igual de la población.
Según publicó el diario La Voz del Interior en enero pasado, en base a datos de los censos 2001 y 2008, mientras que la suba en la cantidad de viviendas en ese barrio fue de casi el 40 por ciento, el de la población fue sólo de 23 puntos porcentuales.
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Hijos más independientes y familias con menos chicos
Así como en la década pasada bajó la cantidad de personas que, en promedio, ocupan cada departamento de la ciudad de Córdoba, también sucedió algo similar con las casas.
Efectivamente, entre 2001 y 2010 las viviendas catalogadas de esa manera crecieron un 9,3 por ciento, mientras que las personas que viven en ellas aumentaron apenas un 3,8 por ciento.
“En este caso, el promedio de personas por casa disminuyó de 4 a 3,8 entre los censos. Ello estaría explicado por familias más chicas producto de la independencia de los hijos y por familias jóvenes con menor cantidad de hijos (o sin hijos)”, puntualizó Daniel Ortega, demógrafo de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia de Córdoba.
Según el especialista, esta tendencia es general en casi todas las grandes ciudades. “Lo que no significa –advirtió– que no existan situaciones antagónicas, como el hacinamiento”.
Para contrarrestar este problema, según Ortega, son claves “los planes de vivienda, los créditos blandos y los subsidios a las personas que residen en hogares con hacinamiento”.
De acuerdo con datos de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia, la ciudad de Córdoba presentó entre un seis y un siete por ciento de hogares “hacinados” en el período que se extendió entre 1980 y 1991. Ese porcentaje bajó a aproximadamente un cuatro por ciento desde 2001.
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Propiedad horizontal
Por el ascensor. Según el Censo 2008, respecto de 2001 había en la ciudad de Córdoba 18.320 departamentos nuevos, a los que había que sumarle unas 1.300 unidades que todavía estaban en construcción y otras 2.700 en venta o alquiler.
Menos moradores. Según la Dirección de Estadísticas y Censos, el promedio de moradores por departamento en 2001 era de 2,6 personas, relación que en 2010 bajó a 2,3.
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