No se consiguen casa de 3 y 4 ambientes. En las inmobiliarias advierten que en los últimos meses ha crecido sustancialmente la demanda.
“Por el hospital vino mucha gente de afuera y también gente que está contratada en hotelería. El tema es que a veces te acepta dos años y a los 6 meses se va. Hay mucha gente que está buscando casa”, asegura una empleada de la inmobiliaria Lepore, y señala que la última vez que se registró un “boom” similar fue en el 2006 y 2008.
Las casas de tres ambientes son las más buscadas, y las que más escasean, aunque también hay demanda de departamentos o casas pequeñas en el centro para una pareja o personas solas.
Por su parte, Nito Fanelli de Fanelli Propiedades apunta que el mercado de alquiler “en los últimos tres o cuatro meses viene levantando fuerte y al acercarse la temporada peor. Se está radicando mucha gente. Alguna de afuera y otros internos que se mudan de casa”.
El inmobiliario indica que el 60% son jóvenes parejas que vienen a trabajar, algunas alquilan hasta marzo pero con la intención de quedarse. La decisión dependerá de la situación laboral que logren en estos meses.
Asimismo, hay propietarios que de marzo a diciembre alquilan de manera permanente y luego en verano ofrecen la vivienda para alquiler turístico, por lo cual se reduce aún más la oferta.
“Siempre hubo demanda, paró con el año pasado hubo más casas vacías que alquileres, hasta marzo y abril había casas en alquiler, a partir de semana santa, con el hospital vino mucha gente y empezó a crecer la demanda”, destaca Fanelli, y dice que recibe consultas y ya tiene lista de espera.
En cuanto al origen de los “nuevos vecinos” que han arribado en el último tiempo, advierte que la mayoría son de Buenos Aires y ciudades grandes.
En otra inmobiliaria indican que tras la erupción hubo gente que se fue y muchas casas quedaron libres. Eso generó una “rotación” y mudanzas de los mismos vecinos que se quedaron, que aprovecharon la oportunidad para mejorar sus condiciones de habitabilidad sin asumir grandes costos.
“Se generó un hueco con la gente que se fue. Hubo más oferta, y con la apertura del hospital se volvió a cubrir. También hay gente que está volviendo y gente que está llegando a vivir a la Villa. Hay muchas consultas, tres ambientes lo que más se solicita, cuatro ambientes hace rato que no hay, difícil de conseguir”, asegura el empleado .
En tanto la demanda de locales comerciales no es tan importante. En realidad en los últimos años la construcción se volcó a la construcción de comercios y la sobreoferta saturó el mercado. A eso se sumó la erupción y la crisis económica. Sin embargo el sector también se recuperó y no hay casi locales vacíos sobre la avenida, aunque sí muchas oficinas en alquiler.
El incremento de la demanda y la “actualización” de los precios
Con la crisis económica pos volcán los precios de los alquileres cayeron. Pero con los meses os índices de ocupación hotelera subieron y la economía se fue recuperando. A eso se sumó un incremento de la demanda que superó la oferta y propició un aumento general de precios.
Hoy los departamentos de un dormitorio, con cocina, comedor y baño parten desde $1.600 o $1.700, una casa de dos dormitorios va de los $2.500 a $3.000 y de tres dormitorios a partir de $3.000.
Búsqueda desesperada
Alejandro y su familia estuvieron seis meses buscando una casa de tres dormitorios. Se terminaba el contrato de la vivienda que alquilaban y la mudanza era inminente. Viven hace años en La Angostura y son empresarios gastronómicos.
“Conseguimos recién, agarramos lo que había porque nos teníamos que ir de donde estábamos. Buscábamos cuatro ambientes y no había. Lo que sí había eran muchas inmobiliarias que sabían de casas pero no te la ofrecían porque lo tenían apalabradas a sus amigos”, cuenta Alejandro.
En cuanto a los precios, indica que subieron por la demanda y la escasez de la oferta. “El hospital y el juzgado trajo mucha gente de afuera, un matrimonio que ambos tienen sueldo del estado tienen como pagar, y a veces pagan cualquier cosa”, sostuvo.
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