A partir de hoy, quienes en los últimos dos años se perdieron los increíbles créditos hipotecarios “Tu Casa” del Banco de Córdoba, podrán tener su revancha y aspirar a la nueva línea de préstamos para la vivienda de la entidad oficial: “Tu Hogar”.

Ayer, el gerente Comercial del banco, José Simonella, dio los detalles más sobresalientes de los nuevos créditos que podrán solicitarse desde hoy, a las 9 de la mañana, en Centro Hipotecario de Bancor del Complejo Dinosaurio de Rodríguez del Busto (para los vecinos de capital, Villa Allende y La Calera) y en todas las sucursales del banco del interior de la provincia. “El crédito otorgará de 30.000 a 70.000 dólares para compra de viviendas con una antigüedad no mayor a dos años, y para construcción de nuevas casas”, precisó el funcionario en rueda de prensa.

La nueva línea dará 5.000 créditos por año para adquirir viviendas únicas y de uso permanente: la mitad será para Córdoba capital y el Gran Córdoba, y la otra mitad para el interior provincial. La tasa de interés será fija del 12,66 por ciento en los tres primeros años, subsidiada por el Gobierno provincial, y a partir del cuarto año será variable (Badlar más un 4,5 por ciento), con una garantía especial: nunca podrá superar el índice de variación salarial estimado mes a mes por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec).

En ese sentido, Simonella estimó que, a pesar de tener una tasa variable durante el mayor tramo de devolución, las cuotas nunca “ahogarán” a los tomadores. “Al comienzo, la cuota significa un 33 por ciento de los ingresos, mientras que a lo largo de todo el crédito, la afectación de los ingresos no supera el 17 por ciento”, estimó.

Los plazos máximos de los préstamos serán de 15 años para quienes certifiquen ingresos de 8.500 pesos o más, y de 20 años para aquellos que acrediten menos de 8.000 pesos mensuales. En ambos casos, los montos podrán ser acumulativos por grupo familiar.

Los préstamos no financiarán la adquisición o construcción de la totalidad de las viviendas. Para el caso de compra, si el valor de la propiedad es menor a 62.500 dólares, se financiará el 90 por ciento de esa cifra. Y si cuesta más (hasta 70 mil dólares), se otorgará un crédito por el 80 por ciento de dicho valor. Para construcción, se financiará el 85 por ciento por proyectos de hasta 66.600 pesos, y el 75 por ciento por planes de mayor valor. En estos casos, se podrá incluir proyectos con un avance de obra de hasta el 50 por ciento.

El nuevo crédito del Banco de Córdoba

Monto y destino. Entre U$S 30.000 y U$S 70.000 dólares, para construcción o adquisición de vivienda única y de uso permanente. Se financiará entre el 75% y el 90% del precio de la casa o el proyecto de construcción, según los valores presentados.

Casas nuevas. En el caso de compra, la casa o departamento no podrá tener más de dos años de edificada. Con los actuales valores de mercado, será necesario que el tomador del préstamo tenga algunos ahorros previos.

Construcción. Se podrá completar proyectos que no hayan superado el 50% de edificación. Los proyectos no podrán ser mayores a $ 520.000. Habrá cuatro desembolsos a lo largo de la construcción y se comenzará a pagar al terminar la casa. Con U$S 50.000 se pueden construir unos 70 metros cuadrados.

Tasas de interés. Será fija, en pesos, al 12% anual durante los tres primeros años del crédito. A partir del cuarto año, el interés será variable sin que pueda superar el índice de variación salarial que calcula el Indec.

Plazos e ingresos. Quienes tengan ingresos de hasta $ 8.500 por grupo familiar podrán solicitar hasta 15 años, y aquellos que certifiquen ingresos por $ 8.000, hasta 20 años. Se pueden sumar ingresos de un codeudor.

Cuotas promedio. Para el caso de un crédito de U$S 50.000 a 20 años, la cuota mensual será de aproximadamente $ 2.640, incluyendo el seguro de vida.

Informes y trámites. Capital: Complejo Dinosaurio, de lunes a viernes de 9 a 16. Interior: en todas las sucursales Bancor.