El debate sobre la decisión de urbanizar o no las tierras productivas de la ciudad ayer volvió a cobrar fuerza. La comisión vecinal de Valentina Sur Rural expresó su preocupación por un proyecto de ordenanza que el Ejecutivo enviaría al Concejo Deliberante y que permite el loteo en barrios abiertos de lo que hoy son o fueron chacras.

La propuesta del Municipio está a la firma del intendente Martín Farizano y responde a una demanda que lleva tiempo en la comuna. El secretario de Desarrollo Social, Jorge Villar, manifestó que para hacer el proyecto de ordenanza se realizó un relevamiento de toda la zona de chacras de la ciudad, tanto en Valentina Norte Rural como en Valentina Sur Rural.

"Se recorrió chacra por chacra y se corroboró que el 70 por ciento son improductivas. Del 30 por ciento restante, sólo el 4 por ciento son chacras reconvertidas con variedades que tienen buena cotización. El 26 restante son montes tradicionales", detalló el funcionario.

Agregó que del 70 por ciento de la zona que no es productiva, el 12 por ciento ya está urbanizada en loteos cerrados y otro 30 por ciento está en trámites de autorización para desarrollarse en ese sentido.

"Lo que trabajamos muy seriamente es un proyecto para cambios de uso del suelo en zonas que fueron productivas frutícolas", dijo Villar. Manifestó que se trata de una trabajo elaborado y con muchas exigencias hacia los desarrolladores. "Son más de las que se plantearon a los de los barrios cerrados y no cercena definitivamente la actividad frutícola", dijo el funcionario.

Algunos puntos

"Nuestro proyecto tiene una zona agrícola, otra zona agrícola residencial donde van muchas menos viviendas y que no tiene que entregar ninguna porción de tierra al municipio como reserva, y los que van a lotear para residencial que tienen que dejar un espacio de tierra fiscal, otro para espacio verde y un reserva inmobiliaria municipal (RIM). También deben garantizar el oasis irrigado e incorporar árboles", resumió el funcionario municipal.

Las dimensiones de los lotes que se plantean varía dependiendo de la zonas, aunque la medida mínima es de 450 metros cuadrados. Otra de las exigencias será que los barrios se hagan con todos los servicios y los estudios de impacto ambiental para conservar la convivencia con el ámbito rural.

"Estamos haciendo una proyección de que va a estar todo urbanizado en 30 a 40 años, no se va a lotear todo de un día para el otro. Lo que se plantea desde los que no quieren urbanizar no es sobre ejes reales porque no es zona productiva. Hay otras causas muy profundas, porque hoy son minifundios, y en el caso de que quisiéramos reconvertir estamos hablando de seis hectáreas. Hemos recibido a muchos vecinos y todo es respetable. Este proyecto es más ajustable con el ámbito urbano ", sentenció Villar.