Las decisiones adoptadas por el gobierno nacional contra el dólar generaron un fuerte impacto en el sector inmobiliario. Las estadísticas muestran que Mar del Plata es uno de las ciudades mas afectadas.

En el mes de Julio se escrituraron 574 operaciones, es decir un 49,29 por ciento comparado con el mismo mes del 2011, donde se realizaron 1132 operaciones. Esto significa la caída más importante del sector en los últimos doce años.

Además en el Bimestre Junio/Julio la caída interanual marca un 42,42%.

Estos porcentajes tan alto, le dan al mercado inmobiliario de Mar del Plata por primera vez desde la salida de la crisis 2001/2002, un año (2012) donde los primeros siete meses dan un saldo negativo en el interanual de -7,19%.

El Martillero y Corredor Público Diego Del Valle, fue uno de los primeros que adelantó en octubre del año pasado que la llegada de un “dólar negro” sería lo peor que le pueda pasar al mercado inmobiliario.

Hoy consultado por estos números, Del Valle señaló que “en Octubre del año pasado empezó todo este proceso. Nosotros observábamos la disminución de llamadas de consultas. Esto venía de la mano de aquellos que disponían de dólares y se iban a tomar una pausa, querían ver que pasaba. Lamentablemente de octubre a esta parte han pasado nueve meses y la situación no mejoró. Además los créditos hipotecarios también se cortaron abruptamente a partir de Julio de este año”.

En Materia deCréditos Hipotecarios la cantidad de operaciones realizadas también muestra una caída muy importante en el interanual del mes -44,25% con solo 97 operaciones de créditos realizadas en Julio. La baja también ha sido importante en relación al mes anterior (Jun/12) donde fueron 182 las operaciones realizadas.

Al respecto Diego del Valle resaltó que “lamentablemente los propietarios de vivienda usada solo venden en dólares y nosotros como intermediarios no podemos hacer magia. Es una situación muy compleja, en mi caso personal distinto a todo lo que he vivido en mis años de profesión. El mercado cayó, se paralizó por no tener una regla de juego clara. Los dólares que circularon siempre en la compra-venta inmobiliaria en algún lugar siguen estando, lo lamentable es que ya hace varios meses que no se mueven. No hay algo tan perjudicial como que los dólares solo queden quietos y guardados como ha pasado en estos meses”.

Consultado sobre cual puede ser la salida a esta crisis, Del Valle explicó que “debemos volver todos a crear confianza, esa palabra es la más valiosa en mundo inmobiliario. Tendríamos que lograr sincerar la situación, poder eliminar un mercado de dólar negro que todavía sigo sin entender quien se beneficia, pero si tengo claro cuantos somos los perjudicados. Si la decisión política es ir hacia una Pesificación, hay que encontrar el modo de hacerla realidad, esto es con plazos, con etapas, con planificación”.

En ese sentido dijo por último que “Mar del Plata siempre fue una ciudad elegida para invertir, para tener la propiedad. Acá los marplatenses se juntaron y crearon obras, trabajo, invirtieron sus ahorros en generar economías que vuelcan y reparten circulante de dinero. Todos tendremos que colaborar para poder encontrar una vuelta a un mercado tan positivo para cualquier economía como lo es el mercado de la construcción y el inmobiliario”.

Como ultimo dato para ver lo que sucede en la región, el interanual de los primeros siete meses del año dan saldos negativos en toda la zona: Bahía Blanca -7,45%, Balcarce -12,45%, Necochea -11,39%, Olavarria -3,31%, Pinamar -13,44%, Tandil -4,82%, Tres Arroyos -14,38%