El secretario de Tierras sostuvo que la propuesta nacional se complementa con la iniciativa municipal que ofrece terrenos ociosos a precios sociales: “Siempre nos faltó financiación para la vivienda”, confió. “Las dos miradas coinciden”, subrayó además el funcionario.
“Este proyecto rompe con la lógica habitual en cuánto al financiamiento de la vivienda y es un fomento directo a la economía: en vez de darle dinero a los bancos para que lo presten con créditos hipotecarios, Cristina Fernández generó un proceso de financiamientos para viviendas nuevas, con fondos del tesoro nacional y la ANSES, lo que impide que se forme un negocio especulativo en el ámbito inmobiliario y motoriza la producción con mano de obra local”, describió el abogado.
En ese sentido, ponderó también que según la proyección de “distintos economistas, subirá en 2,2 puntos el PBI” a raíz de la generación de un fuerte movimiento en el sector de la construcción.
-¿Cómo impacta Procrear en el plan de loteo social?
-Nuestro plan en modo alguno va en contra. Hay un apalancamiento entre nuestra mirada y la del gobierno nacional. Pretendemos que la gente pueda adquirir un lote a valor social y lo que nos faltó siempre fue la financiación para vivienda. Es lo que el programa Procrear va a permitir, con una tasa decididamente baja. Las familias que puedan acceder a la compra de ese lote van a calificar (para obtener el crédito) con esa parcela.
-¿Cien mil créditos anuales por cuatro año son suficientes?
-100 mil créditos en esta primera etapa implican una cantidad infernal. Sin duda que no va a ser la solución a todos lo problemas habitacionales pero será significativo. Una única herramienta no solucionará los problemas habitacionales de todos los argentinos.
Lo importante es que la distribución de los lotes va a realizarse de un modo en un todo transparente, a través, de un sorteo público, repitiendo la experiencia de Esteban Echeverría en la última entrega de viviendas del Plan Federal (Barrio Malvinas, en Monte Grande).
-Una cuestión es el crédito a la vivienda y otra la asignación de terrenos por sorteo ¿Cómo se determinará el destino de cada familia?
-La prioridad de acceso al lote debería tener que ver con la cercanía al radio de residencia. No tendría sentido otra cosa.
-¿Por qué se lanza este plan ahora?
-Tiene que ver con afianzar al modelo, buscar soluciones innovadoras, a diferencia de las políticas que utilizan en el gabinete de la Ciudad de Buenos Aires, el mismo gobierno que subejecutó su presupuesto destinado para vivienda, y pretende financiar esto con dinero ‘justiciable’, fomentando la especulación.
-¿Cuál es la crítica a los créditos de acceso a la vivienda de Mauricio Macri?
-Se basan en inyectar dinero en los bancos -que pretenden una tasa extraordinaria por los préstamos que brindan- bajo la ilusión de que se ampliarán los plazos de financiación. Pero al haber mayor demanda de inmuebles, los precios suben automáticamente porque es un sector muy especulativo. Este programa inyecta el dinero pero con una fuerte intervención del estado, sólo para viviendas nuevas. Lo decidido es esta mirada de no sólo generar el acceso real y concreto a la vivienda propia sino también la generación de innumerables fuentes de trabajo.
Cuando un estado como el nuestro facilita el lote a valores sociales, pone un marco regulatorio indirecto en el mercado de suelo: el que tenía un lote y pretendía una cantidad extraordinaria de dinero pierde porque la gente no le va a comprar. Y si tiene un inmueble ocioso, tendrá que pagar mayores impuestos.
-¿Cuál será el rol de los estados municipales y provincial?
-Cuando arrancamos con los loteos nos encontramos como respuesta una cantidad de impedimentos que ponía el propio estado, y esta iniciativa del intendente Fernando Gray ha tenido por miras que el estado municipal acompañe a quien va a adquirir un lote, para que no sea tan complejo. Como hacedores de estas cuestiones, vamos a allanar el camino para el que hacer un loteo.
Comentá la nota