En la sede del Juzgado Federal, en el segundo piso, frente al doctor Miguel Gálvez, las partes acordaron ponerle fin a la larga disputa que existe en torno al pago de las viviendas de la Cooperativa Gualcamayo. Los profesionales intervinientes por el lado de la cooperativa y los de las empresas constructoras convinieron en que se podía ajustar nuevamente la deuda de los damnificados y con ello tener una normalización de estos barrios. También dejó en manos de la cooperativa la facultad de escriturar los terrenos a nombre de los propietarios de las casas.

La reunión se produjo ayer alrededor de las 11.30 cuando el doctor Miguel Gálvez recibió a los doctores Gabriel Márquez, interventor de la Cooperativa Gualcamayo, Carlos Infante y Gustavo Mulet, abogados de la intervención, y a Martín Quiroga Massa, asesor legal de Suma Construcciones, y ADMICOR SA y Carlos Seade, apoderado de Quantika SA.

El juez federal Gálvez explicó que “se ha firmado un acuerdo entre las partes que se iba a homologar hoy -por ayer- pero como es extenso tengo que estudiarlo y en breve se hará tal gestión”.

El encuentro duró casi 40 minutos antes de que la prensa presente en el lugar pueda ingresar a charlar con los integrantes del acuerdo.

Gálvez remarcó que “este acuerdo es un paso importante para dar tranquilidad a mucha gente en materia de vivienda”, señaló. Lo importante es que luego de tantas gestiones, los adjudicatarios podrán conseguir la escritura. Con ello no vivirán en la inseguridad normativa.

“Lo bueno de esto es que se han establecido sistema de cálculo de deuda que ha beneficiado a los deudores”, dijo Gabriel Márquez.

Vale mencionar que uno de los temas que retrasó por mucho tiempo la negociación fue el hecho de determinar un sistema de reconocimiento de deuda que beneficiara a los adjudicatarios.

En ese sentido jugó un papel esencial la intervención y sus representantes legales.

“Ellos finalizan con una quita importante en la deuda. Otro de los temas es que se ha reconocido la potestad de las operativa para hacer el cobro de las cuotas, como así también a otorgar las escrituras traslativas de dominio”, dijo el magistrado.

“Para poder gozar de los beneficios del convenio se debe estar asociados a la cooperativa y en función de ello se harán los cálculos de quita de deuda”, dijo Márquez.

Vale mencionar que para que los integrantes deudores de la cooperativa se puedan poner a tono con sus deudas lo harán por un sistema de pagos, que va desde planes, al contado y todo tipo de financiación.

El tema es que en la contienda judicial de muchos años y a través de medidas autosatisfactivas -es un requerimiento urgente formulado al órgano jurisdiccional por los justiciables que se agota con su despacho favorable, no siendo necesaria la iniciación de una ulterior acción principal para evitar la caducidad o decaimiento- se consiguió superar el problema.

Con esto queda abierta la posibilidad para que los adjudicatarios de la cooperativa se acerquen por la sede de calle Jujuy 40 sur, oficinas 4 y 8.

De acuerdo a los padrones que se cuentan, son 450 personas en San Juan, 240 en Mendoza y 45 en Río Cuarto.

Márquez explicó que “sin bien es difícil determinar un número en la quita, pues en cada uno de los casos dependerá de sus pagos y la condición en que se encuentre. Pero se estima que las mismas están entre un 40% y un 60% de la deuda que mantenían con la empresa”.

Según se informó, para la determinación de los pagos se ha fijado un sistema entre la cooperativa y las empresas, a los efectos de que se pueda normalizar la situación. “Se reemplazó todo el sistema original de pago y hay un cálculo por uno nuevo partiendo del valor de origen de la vivienda del momento en que la tuvieron los distintos adjudicatarios.