El sector inmobiliario en la mayoría de las ciudades argentinas está dolarizado hace décadas y San Luis no es la excepción. Por eso las restricciones que implementó el gobierno central para la compra de los "billetes verdes" impactaron de lleno en el mercado de propiedades puntano. En la capital provincial las ventas prácticamente se paralizaron en los últimos meses no sólo debido a las dificultades que existen para conseguir la moneda norteamericana, sino también por la gran incertidumbre que esta situación genera entre los que buscan negociar una casa o un departamento.

“Las operaciones de venta han bajado un 40 por ciento en relación al mes anterior, y lo mismo ocurrió con las consultas, que ahora son muy escasas", afirmó Paulo Rivero, agente de Sáez Fárez y Asociados, quien aseguró que hoy el mercado “está parado en la nada”. En Inmobiliaria Quiroga relatan la misma realidad. “Todos los negocios que íbamos a cerrar entre mayo y junio se me hicieron agua. Esto ha sido tremendo”, señaló con preocupación Zulma Quiroga, la propietaria de este comercio que tiene 30 años de trayectoria en la ciudad de San Luis.

Para bien o para mal, el mercado inmobiliario en San Luis se acostumbró hace años a manejarse con dólares, y la salida de circulación de los billetes con los rostros de Washington, Franklin y compañía generó un gran repliegue en las transacciones.

“El cliente que necesita comprar dólares no los consigue y ahí se cae la operación”, destacó Quiroga, quien señaló que hay muchas personas que tienen necesidad de vender pero que para cerrar el negocio quieren si o si que sea realizado con la moneda norteamericana.

Pero la incertidumbre es tan grande que muchos que tienen dólares en la mano deciden volver a guardarlos en sus bolsillos para ver qué ocurrirá en los próximos meses. “Hay personas que los reservan porque especulan con la cotización a futuro”, afirmó Rivero, quien indicó que en otras ciudades del país como Mendoza y Rosario no son pocas las operaciones que ya se rigen según la cotización del dólar paralelo o informal, de cambio mucho más alto que el oficial.

El gobierno nacional no da señales de querer terminar a corto plazo con las restricciones y en las inmobiliarias observan que no habrá más solución que utilizar pesos para seguir en el negocio. “Yo les dije a mis clientes que comiencen a usarlos en las operaciones porque directamente no hay dólares”, dijo Quiroga.

En San Luis aseguran que todas estas turbulencias no han causado un incremento en los precios de las propiedades. “El costo de los inmuebles se ha mantenido y hay muchos valores que están iguales que el año pasado”, aseveró Rivero. “No subieron por toda esta incertidumbre”, destacó la propietaria de Inmobiliaria Quiroga, quien estimó que el bajón actual en las transacciones podría provocar un descenso en las cotizaciones.

Los alquileres. La compra y venta de propiedades sufrió por los inconvenientes con el dólar, pero el panorama es diferente con los alquileres. “Es lo único que se está moviendo gracias a Dios, y hoy es el rubro del negocio que nos permite subsistir”, afirmó Rivero.