El Programa Crédito Argentino del Bicentenario depara la construcción de 100 mil nuevas viviendas entre 2012- 2013, y otras 300 mil en los años restantes. Su lanzamiento y la necesidad de acceso a la vivienda desataron en el país una “fiebre del oro” donde millones de usuarios diariamente emplean un sistema digital de consulta que colapsó rápidamente. El anuncio y su bajada en el plano local.

Cinco preguntas básicas

¿Puedo tener ingresos cero y acceder a un crédito Procrear?

No. Si bien se mencionó esa posibilidad, los requisitos que publicó Anses indican que la cuota del crédito no puede superar el 40% de los ingresos netos del aspirante. Trascendió que con 1.872 pesos, monto cercano a una jubilación mínima, ya se puede acceder. La cuota en este caso es de 744 pesos para 200 mil pesos. Con esa plata se puede construir una vivienda de 66 m2. Se paga 2% anual CFT los cinco primeros años y en los otros 25, la cuota se ajusta de acuerdo con la variación salarial. Sirve para quien puede demostrar pocos ingresos.

¿Quiénes son los beneficiarios que califican?

Según indica Anses son beneficiarias las personas casadas, divorciadas con sentencia o parejas con certificado de convivencia o contrato de alquiler a nombre de ambos. La edad va de 18 a 65 años. De este universo sólo pueden acceder los trabajadores en relación de dependencia con seis meses de antigüedad, los autónomos profesionales y comerciantes y los monotributistas. En todos los casos, hay que presentar recibos de sueldo o comprobantes de pago ante Afip.

¿De cuánto es el interés y de cuánto son las cuotas por pagar?

Una de las características del plan es que la tasa de interés sube en la medida en que el aspirante tiene mayores ingresos. Va del 2% al 17,65%. También se achica de 30 a 20 años el plazo de pago.

¿Cuál es el monto de los créditos?

Los créditos van de 200 mil a 350 mil pesos máximo. A tres mil pesos el m2, se puede hacer una vivienda de 66 m2 en el primer caso y de 116 m2 en el segundo, si se tiene el terreno.

Si se calcula que una persona necesita 350 mil pesos para construir, tiene el terreno y cobra ingresos de 5.001 a 10 mil pesos, pagará una cuota de 1.871 pesos durante cinco años (interés del 9,25%) y se ajustarán los otros 15 con el salario. Pero si gana entre 10.001 y 15 mil pesos, la cuota será más cara: 2.260 pesos durante cinco años (porque el CFT sube al 12,27%). Las cuotas para quien no tiene lote son apenas 5% más altas.

¿Qué pasa si no tengo terreno?

Se permite construir arriba de otra casa o al fondo del patio. El lote tiene que estar en zona urbana o semiurbana. Si tampoco tiene esta posibilidad, la Nación destinará 1.700 hectáreas de tierras fiscales para construir complejos de viviendas, que serán sorteadas.

La realidad local

En consulta con Noelia Ruiz, jefa de la delegación local de Anses, ésta expresó que en la Histórica es numeroso el nivel de consultas diarias que se reciben pero que aún no pueden generar respuestas certeras dado que el mismo conocimiento que posee el ciudadano sobre el anuncio presidencial es el que se posee en las oficinas locales.

Incluso una de las empleadas refirió cómo el constante número de visitas a la página de la Anses hizo que tengan dificultades con el sistema de turnos para otro tipo de trámites que suelen gestionar.

Así dadas las cosas, el sueño de acceder a la vivienda propia es aún más ilusorio y costoso, dado que concretar un turno con personal del Banco Hipotecario para conocer más detalles de los planes crediticios hoy suena utópico y todo se remite a un constante intento de prueba y error a través del sitio digital de Anses, el cual está saturado.

Si bien este lunes en Paraná comenzó el proceso de consultas, en nuestra ciudad no existen novedades sobre cuándo, cómo y dónde se realizarán las reuniones de consulta.

Gerentes del Banco Hipotecario en la provincia

El 25 de junio estarán en Paraná las máximas autoridades de la entidad bancaria, junto a las de Anses, para reunirse con todos los intendentes entrerrianos. “El objetivo es socializar toda la información y convocaré a todos los intendentes de la provincia para informar sobre la operatoria que ha generado una enorme expectativa”, informó el gobernador tras una reunión que mantuvo en la sede central del Banco con integrantes del directorio de la entidad.